Verdict commune

Habiter à Le Pré-Saint-Gervais · 93

12 écoles · 80 arrêts · 79 commerces · 92 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Le Pré-Saint-Gervais

Source BPE · INSEE

Enseignement

12 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE NELSON MANDELA, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ROSA PARKS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BAUDIN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SUZANNE LACORE, ECOLE MATERNELLE PRIVEE ECOLE MONTESSORI MAISON ENF, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST JOSEPH

Transports

80 arrêts et gares

BEZARES ITURRIOZ FELIX, LY KEAM, AMAL TAXI, BEN AMAR FATMA, CABELLO ERIC, JALLAL

Santé

92 professionnels de santé

SOINS DE SUITE ET READAPTATION FONCTIONNELLE, CDS MEDICO-DENTAIRE DU PRE ST GERVAIS, CDS DU PRE SAINT GERVAIS (CSPSG), CDS DENTAIRE ET DU SOMMEIL, MAISON DE SANTE PLURIPROFESSIONNELLE DU PRE, CENTRE DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE

Commerces

79 commerces et services

CSF, ALYAH DISTRIBUTION, ZERFFA, JOINEAU DISTRIBUTION, MONOPRIX EXPLOITATION, ABREV MPX, BENHAM'S DISTRIBUTION

Sports & loisirs

16 équipements sportifs

PISCINE FERNAND BLANLUET, TERRAIN DE PROXIMITE, STADE LEO LAGRANGE, HALLE DES SPORTS, TENNIS MUNICIPAUX, STADE LEO LAGRANGE

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE FRANCOIS-MITTERRAND

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Le Pré-Saint-Gervais · 93

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Le Pré-Saint-Gervais

À l'échelle de la commune

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Le Pré-Saint-Gervais

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar ruissellement et coulée de boue

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SARL PRESSING YASMINE
Non ICPE
Installation classée
99 m
P.S.G.S.
Autres régimes
Installation classée
148 m
BATAILLE - MILLET
Non ICPE
Installation classée
584 m
SOS TRAITEMENT DE SURFACE
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
740 m
POUCHARD TUBES S.A.
Non ICPE
Installation classée
886 m
LISE PRESSING (4713)
Non ICPE
Installation classée
971 m
CPCU
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,1 km
SARL PRESSING RC
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
LAV'EN DOUX SARL
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
TOTAL
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2017
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Le Pré-Saint-Gervais

Source DVF

Prix médian observé : 6 233 €/m² · appartements 6 191 €/m² · maisons 7 833 €/m².

Médiane sur 292 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Le Pré-Saint-Gervais

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Le Pré-Saint-Gervais, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Le Pré-Saint-Gervais

Quel est le prix au m² à Le Pré-Saint-Gervais ?
Le prix médian observé est de 6 233 €/m² (6 191 €/m² pour un appartement, 7 833 €/m² pour une maison), calculé sur 292 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Le Pré-Saint-Gervais est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Le Pré-Saint-Gervais, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 42 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Le Pré-Saint-Gervais ?
On recense notamment 12 établissements scolaires, 80 arrêts et gares, 92 professionnels de santé, 79 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Le Pré-Saint-Gervais ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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