Quel est le prix au m² à Marseille 16e Arrondissement ?

Le prix médian observé est de 3 093 €/m² (2 742 €/m² pour un appartement, 3 469 €/m² pour une maison), calculé sur 347 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Marseille 16e Arrondissement ?

À Marseille 16e Arrondissement, le loyer moyen estimé est d'environ 16,1 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Marseille 16e Arrondissement ?

En agrégeant les établissements de Marseille 16e Arrondissement : 71,4 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 76,9 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Marseille 16e Arrondissement gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Marseille 16e Arrondissement diminue : −5,9 % entre 2016 et 2022 (16 390 → 15 415 habitants, source INSEE).

Marseille 16e Arrondissement est-elle éligible à la fibre ?

88,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à l'échelle de Marseille (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Marseille 16e Arrondissement est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Marseille 16e Arrondissement, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 80 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Marseille 16e Arrondissement ?

On recense notamment 21 établissements scolaires, 1 gare, 302 professionnels de santé, 102 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Marseille 16e Arrondissement ?

À Marseille 16e Arrondissement, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2 % des logements (source INSEE, base Logement).

Marseille 16e Arrondissement est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Marseille 16e Arrondissement une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Marseille 16e Arrondissement · 13

Ville moyenne · à ~5 km de la mer · 21 écoles · 102 commerces · 302 professionnels de santé · population en baisse (−5,9 %)

Vivre ou s'installer à Marseille 16e Arrondissement : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

15 415
Densité

946 hab/km²
Propriétaires

46,9 %
Locataires

50,7 %
Logements sociaux

22,4 %
Résidences secondaires

2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Marseille 16e Arrondissement

Source INSEE

Évolution de la population

−5,9 % en baisse

Depuis 2016 : 16 390 → 15 415 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 18,4 %
15 à 44 ans 32,9 %
45 à 59 ans 22,1 %
60 ans et plus 26,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Marseille 16e Arrondissement

Source BPE · INSEE

Enseignement

21 établissements scolaires

≈ 1,4 / 1 000 hab bien doté

Écoles maternelles 8
Écoles élémentaires 8
Lycées 3
Collèges 2

Transports

Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Marseille-Provence · ~11 km

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

302 professionnels de santé

≈ 20 / 1 000 hab bien doté

Structures & premier recours
Médecins généralistes 35
Chirurgiens-dentistes 16
Pharmacies 9
Centres / maisons de santé 4
Laboratoires d'analyses 3

Afficher 6 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 140
Masseurs-kinésithérapeutes 76
Psychologues 8
Sages-femmes 5
Pédicures-podologues 5
Diététiciens 1

Commerces

102 commerces et services

≈ 6,6 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 83
Boulangeries 13
Supermarchés / hypermarchés 3
Supérettes 3

Sports & loisirs

16 équipements sportifs

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 12
Gymnases / salles multisports 2
Piscines 1
Tennis 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Cinémas 2

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Marseille 16e Arrondissement

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Échelle : à l'échelle de Marseille

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

88,3 % des locaux
Locaux éligibles

466 413

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

528 098

logements et locaux professionnels à Marseille

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Marseille 16e Arrondissement (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 7 étab.

95,3

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 2 étab.

77,8

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Lycées 3 étab.

82,2

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 236 présents · 2 collèges

Réussite

71,4 % · nat. 87,1 %

Mentions

53,4 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 120 présents · 3 lycées

Réussite

76,9 % · nat. 92,4 %

Mentions

44,8 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Marseille 16e Arrondissement

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Au-dessus

≈ 0,9 pour 100 logements/an

72 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 6,3 pour 1 000 habitants/an

100 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 13 pour 1 000 habitants/an

212 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

≈ 37 pour 1 000 habitants/an

579 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Marseille 16e Arrondissement

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

Cartographié à l'échelle de la commune et variable selon l'adresse précise dans l'arrondissement (non détaillé ici). Vérifier mon adresse sur Géorisques →

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,3 km

Les PPRT (plans de prévention des risques technologiques) sont établis à l'échelle de la commune et dépendent de l'adresse exacte dans l'arrondissement — non détaillés par arrondissement ici. Vérifier mon adresse sur Géorisques →

SATYS SURFACE TREATMENT MARSEILLESEVESO seuil bas

Emploi de matières abrasives · Autorisation

3,7 km

SAPAL

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

419 m

METALEUROP USINE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

467 m

CREALIS

Traitement thermique de déchets dangereux · Autorisation

Traitement déchets

1,3 km

LAFARGE GRANULATS

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation

Traitement déchets

1,5 km

MEDIACOVRAC

Soude ou potasse caustique · Autorisation

Installation classée

1,6 km

Travaux de Pompage et Assainissement

Traitement de déchets dangereux · Autorisation

Traitement déchets

1,7 km

INTERNATIONAL MOTORS SERVICE (IMS)

Ateliers d’essais sur banc de moteurs de puissance > à 150 kW · Autorisation

Installation classée

1,7 km

LAFARGE GRANULATS

Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement

Enfouissement déchets

2,6 km

CARREFOUR Grand Littoral

Stations-service · Autorisation

Installation classée

2,7 km

SUEZ RV MEDITERRANEE

déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation

Traitement déchets

2,7 km

INDUSTRIELLE MARITIME MEDITERRANEE

Stockage bois déclaré · Autorisation

Installation classée

2,9 km

BMI PRODUCTION FRANCE (Usine)

Fabrication de céramiques · Autorisation

Installation classée

2,9 km

SAMIN - CARRIERE DE JAS-DE-RHODES

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

3,1 km

DigitalRealty (INTERXION MRS3)

Combustion · Autorisation

Installation classée

3,6 km

COCA COLA ENTREPRISE

Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation

Installation classée

3,9 km

TLM (TREFILERIE ET LAMINOIR DE LA MEDI

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

4,0 km

PAPREC CHANTIERS 13

Supérieure ou égale à 20 MW · Autorisation

Installation classée

4,1 km

EMRJ DEMO

collecte de déchets dangereux-A · Autorisation

Traitement déchets

4,2 km

+ 31 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

275 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,1 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,1 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,4 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,4 km

Mouvement

Chute de blocs / Eboulement