Verdict commune

Habiter à Ancenis-Saint-Géréon · 44

19 écoles · 5 arrêts · 144 commerces · 178 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Ancenis-Saint-Géréon

Source BPE · INSEE

Enseignement

19 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MADAME DE SEVIGNE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALEXANDRE BERNARD, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALBERT CAMUS, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LE GOTHA, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE ANNE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MADAME DE SEVIGNE

Transports

5 arrêts et gares

BENABDERRAHIM OMAR, THIKA TOYALEKE -VTC, TAXI OUEST ATLANTIQUE, CHABANNE ALIX, ANCENIS

Santé

178 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER ERDRE ET LOIRE, CENTRE HOSPITALIER ERDRE ET LOIRE, USLD CH ERDRE ET LOIRE, CENTRE HOSPITALIER ERDRE ET LOIRE, ANTENNE SMUR DU CHU DE NANTES - SITE CH ANCENIS, CENTRE HOSPITALIER ERDRE ET LOIRE

Commerces

144 commerces et services

GUANJE, LEGALIZEE, XAVIR, ANCENIS DISTRIBUTION, LIDL, BIOMEN ANCENIS

Sports & loisirs

69 équipements sportifs

CENTRE AQUATIQUE JEAN BLANCHET, PISCINE MUNICIPALE D'ETE DE LA CHARBONNIERE, ISLE O BULLES, COMPLEXE SPORTIF DU GOTHA, PLAN D'EAU DU CLOS GÉRÉON, PLAN D'EAU DU GOTHA

Culture

3 lieux culturels

EDEN 3, MÉDIATHÈQUE LA PLÉIADE, THÉÂTRE QUARTIER LIBRE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Ancenis-Saint-Géréon · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Ancenis-Saint-Géréon

À l'échelle de la commune

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Ancenis-Saint-Géréon

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables (bassin Loire)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
SAMETAL
Autres régimes
Installation classée
616 m
LAITERIE DU VAL D'ANCENIS
Ammoniac · Autorisation
SEVESO seuil bas
624 m
GALLIANCE ANCENIS (ancien abattoir)
Non ICPE
Installation classée
690 m
GALLIANCE ANCENIS
Production d'aliments à partir de matières premières animales · Autorisation
Installation classée
877 m
TERRENA
Production d'aliments à partir de matières premières végétales - capacité > 300 t/j · Autorisation
Installation classée
1,1 km
S.A XAVIR INTERMARCHE
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
ETABLISSEMENTS MARCEL BRAUD
Production d'aliments à partir de matières premières végétales - capacité > 300 t/j · Autorisation
Installation classée
1,3 km
MANITOU BF
Stockage de pneumatiques · Enregistrement
Installation classée
1,4 km
LANDAIS Jean-Luc & Fils (Transports)
Non ICPE
Installation classée
1,6 km
HERVE
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
+ 4 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2026
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2026
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Ancenis-Saint-Géréon

Source DVF

Prix médian observé : 2 393 €/m² · appartements 2 243 €/m² · maisons 2 429 €/m².

Médiane sur 254 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Ancenis-Saint-Géréon

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Ancenis-Saint-Géréon, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Ancenis-Saint-Géréon

Quel est le prix au m² à Ancenis-Saint-Géréon ?
Le prix médian observé est de 2 393 €/m² (2 243 €/m² pour un appartement, 2 429 €/m² pour une maison), calculé sur 254 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Ancenis-Saint-Géréon est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Ancenis-Saint-Géréon, les risques officiels recensés sont : inondation, risque industriel (PPRT), 22 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Ancenis-Saint-Géréon ?
On recense notamment 19 établissements scolaires, 5 arrêts et gares, 178 professionnels de santé, 144 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Ancenis-Saint-Géréon ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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