Verdict commune

Habiter à Rezé · 44

40 écoles · 41 arrêts · 250 commerces · 460 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Rezé

Source BPE · INSEE

Enseignement

40 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ROGER SALENGRO, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE OUCHE DINIER, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHATEAU SUD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHENE CREUX, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE CORBUSIER, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAULINE ROLAND

Transports

41 arrêts et gares

BELHIRECHE SALEM, MOREAU ANNE, VTCENTER, HAPPY TAXI DRIVERS, VTC NANTES, ZENANRA ABDESLAM

Santé

460 professionnels de santé

HOPITAL DE JOUR CTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE, HOPITAL DE JOUR LES CHALONNIERES, HDJ-CMP LE BAS LANDREAU, CENTRE DENTAIRE MUTUALISTE, CENTRE DE SANTE AQODI NANTES, CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE INFANTO JUVENILE REZE

Commerces

250 commerces et services

LEROY MERLIN FRANCE, S.B.O. SOCIETE DE BRICOLAGE OCEANE, ATI NEGOCE, SARL SODHAM, GALEDIS, SOCIETE DE DISTRIBUTION DU PAYS DE RET

Sports & loisirs

87 équipements sportifs

PISCINE VICTOR JARA, STADE DE LA ROBINIERE, AIRE DE PETANQUE, COMPLEXE LEO LAGRANGE, COMPLEXE LEO LAGRANGE, LYCEE JEAN PERRIN

Culture

5 lieux culturels

CINEMA ST PAUL, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE DIDEROT, COMMUNE DE REZÉ - ARCHIVES MUNICIPALES, SOUFFLERIE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Rezé · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Rezé

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Rezé

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Grandlieu)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
LEGENDRE (artificier)
Non ICPE
Installation classée
645 m
GROUPE FMA
Non ICPE
Installation classée
645 m
CONFORAMA
Non ICPE
Installation classée
645 m
MONSIEUR MEUBLE
Non ICPE
Installation classée
645 m
VIDALIES SA
Non ICPE
Installation classée
790 m
BUG BUSTERS
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
LEBEAUPIN SARL
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
SAS IDEX ENERGIES
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
DARLOT Alfred
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,3 km
LEGOFFE Jacques
Autres régimes
Installation classée
1,5 km
+ 2 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2026
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2026
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2005
Sécheresse
juil. 2005
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Rezé

Source DVF

Prix médian observé : 2 953 €/m² · appartements 2 603 €/m² · maisons 3 314 €/m².

Médiane sur 1 291 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Rezé

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Rezé, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Rezé

Quel est le prix au m² à Rezé ?
Le prix médian observé est de 2 953 €/m² (2 603 €/m² pour un appartement, 3 314 €/m² pour une maison), calculé sur 1 291 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Rezé est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Rezé, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 26 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Rezé ?
On recense notamment 40 établissements scolaires, 41 arrêts et gares, 460 professionnels de santé, 250 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Rezé ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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