Verdict commune

Habiter à La Baule-Escoublac · 44

10 écoles · 14 arrêts · 289 commerces · 173 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à La Baule-Escoublac

Source BPE · INSEE

Enseignement

10 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL MINOT, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TANCHOUX - LES ERABLES, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LE SACRE-COEUR, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE BOIS ROBIN, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PLEIADES, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST JOSEPH

Transports

14 arrêts et gares

AGENCE BAULOISE SE SERVICES DE TAXIS, FREDOCEAN, TAXI EMCA, FLO, ATLANTI-KARR, SARL ATLANTIC CHAUFFEUR SERVICES

Santé

173 professionnels de santé

UNITE DIALYSE MEDICALISEE ECHO A LA BAULE, SOPHIE CLEMENT, PSYCHOMOTRICIEN, PATRICIA ABELLARD, PSYCHOMOTRICIEN, BRIGITTE ANJUERE, PSYCHOMOTRICIEN, MARIE CRUSSON, PSYCHOMOTRICIEN, MARGOT GUILBAUD, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

289 commerces et services

REVE DE PISCINE, SAS VICTOIRE, LIDL, LABAULEDIS, DISTRIBUTION CASINO FRANCE, FALBAULE

Sports & loisirs

58 équipements sportifs

HOTEL ROYAL THALASSO BARRIERE, COMPLEXE SPORTIF ALAIN BURBAN ( ESCOUBLAC ), PLACE DU MOULIN, COMPLEXE SPORTIF JEAN GAILLARDON - LES SALINES, TENNIS COUNTRY CLUB BARRIERE, LE GARDEN

Culture

5 lieux culturels

GULF STREAM, CONSERVATOIRE, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE HENRI QUEFFÉLEC, COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE LA PRESQU'ÎLE DE GUÉRANDE ATLANTIQUE (CAP ATLANTIQ, COMMUNE DE LA BAULE-ESCOUBLAC - SERVICE DES ARCHIVES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

La Baule-Escoublac · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de La Baule-Escoublac

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à La Baule-Escoublac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CARRIERE MACE TP
Non ICPE
Installation classée
548 m
ERNAULD VERT
Non ICPE
Installation classée
548 m
HEAVEN ART (La Baule)
Non ICPE
Installation classée
548 m
ANIMO'HOTEL
Autres régimes
Installation classée
548 m
CHOUTEAU (chaudronnerie)
Non ICPE
Installation classée
1,5 km
DU GOURLAY Olivier (ISDI illégale)
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,5 km
LETEXIER Richard (Passion Automobile)
Non ICPE
Installation classée
1,5 km
ATES et JSTP
Non ICPE
Installation classée
1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
janv. 2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à La Baule-Escoublac

Source DVF

Prix médian observé : 6 190 €/m² · appartements 6 443 €/m² · maisons 5 540 €/m².

Médiane sur 1 231 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à La Baule-Escoublac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour La Baule-Escoublac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur La Baule-Escoublac

Quel est le prix au m² à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian observé est de 6 190 €/m² (6 443 €/m² pour un appartement, 5 540 €/m² pour une maison), calculé sur 1 231 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
La Baule-Escoublac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À La Baule-Escoublac, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à La Baule-Escoublac ?
On recense notamment 10 établissements scolaires, 14 arrêts et gares, 173 professionnels de santé, 289 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de La Baule-Escoublac ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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