Verdict commune
Habiter à Saint-Nazaire · 44
Grande ville · à ~0 km de la mer · 58 écoles · 266 commerces · 442 professionnels de santé · population en hausse (+4,9 %)
Vivre ou s'installer à Saint-Nazaire : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
73 111
-
Densité
1 563 hab/km²
-
Propriétaires
48,3 %
-
Locataires
50,3 %
-
Logements sociaux
21,2 %
-
Résidences secondaires
6,4 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Saint-Nazaire
Source INSEEÉvolution de la population
+4,9 % en hausse
Depuis 2016 : 69 719 → 73 111 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 16,2 %
- 15 à 44 ans 34,3 %
- 45 à 59 ans 19,1 %
- 60 ans et plus 30,5 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Saint-Nazaire
Source BPE · INSEEEnseignement
58 établissements scolaires
≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 28
- Lycées 10
- Collèges 7
- Enseignement supérieur 7
- Écoles maternelles 6
Transports
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Nantes-Atlantique · ~50 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
3 gares recensées sur la commune
- Gares 3
Santé
442 professionnels de santé
≈ 6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 88
- Chirurgiens-dentistes 36
- Pharmacies 25
- Centres / maisons de santé 6
- Laboratoires d'analyses 6
Afficher 10 sous-types de plus Réduire la liste
- Structures & premier recours
- Hôpitaux / cliniques 4
- Urgences 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 91
- Infirmiers 78
- Psychologues 60
- Pédicures-podologues 27
- Sages-femmes 12
- Diététiciens 4
- Psychomotriciens 3
- Ergothérapeutes 1
Commerces
266 commerces et services
≈ 3,6 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).
- Restaurants 197
- Boulangeries 43
- Supermarchés / hypermarchés 11
- Supérettes 11
- Grandes surfaces spécialisées 4
Sports & loisirs
65 équipements sportifs
≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 35
- Gymnases / salles multisports 23
- Tennis 4
- Piscines 3
Culture
11 lieux culturels
≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 3
- Théâtres / arts du spectacle 3
- Cinémas 2
- Musées / lieux d'exposition 2
- Conservatoires 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Saint-Nazaire
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
96 % des locaux -
Locaux éligibles
49 822
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
51 923
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Saint-Nazaire (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 27 étab.
102,7
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 6 étab.
103,2
Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Lycées 9 étab.
108,6
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 789 présents · 6 collèges
- Réussite
- 85,9 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 70,2 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 1 503 présents · 10 lycées
- Réussite
- 94 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 61,8 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Saint-Nazaire
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Proche
≈ 0,7 pour 100 logements/an
302 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 3,7 pour 1 000 habitants/an
275 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 16 pour 1 000 habitants/an
1 197 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Proche
≈ 14 pour 1 000 habitants/an
1 044 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Saint-Nazaire
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5,9 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Saint-Nazaire, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Saint-Nazaire
Source DVF-
Prix médian
2 830 €/m²
-
Appartements
2 800 €/m²
-
Maisons
2 861 €/m²
Médiane sur 2 140 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 24 750 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,7 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 8 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Saint-Nazaire — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
12,8 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 10,2 et 16,0 €/m²
-
Maison
12,4 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,2 et 16,7 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Saint-Nazaire aux communes voisines
Localisation
Saint-Nazaire · 44Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Saint-Nazaire
Soyez le premier à partager votre expérience de Saint-Nazaire
Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.
Donnez votre avis sur Saint-NazaireMairie & vie civique
Service publicMairie - Saint-Nazaire
Maire : David SAMZUN (depuis 2026)
- Place François-Blancho 44600 Saint-Nazaire
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:30
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 67,93 %(21 618 voix)
- Marine LE PEN 32,07 %(10 204 voix)
51 352 inscrits · 31 822 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- Saint-Nazaire fraternelle, responsable et créative LDVG 48,53 %
Tête de liste : David SAMZUN · 37 sièges
- ENSEMBLE SOYONS SAINT-NAZAIRE LUG 22,97 %
Tête de liste : Violaine LUCAS · 6 sièges
52 821 inscrits · 25 825 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
Comparer Saint-Nazaire aux communes voisines
Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.
Chargement de l'aperçu…
Comparer à une autre commune
Comparer Saint-Nazaire avec…
Des comparatifs « Saint-Nazaire ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.
Intégrer ces données sur votre site
Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.
Carte de données
Carte découverte — avec accès à vos outils
Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.
Habiter à Saint-Nazaire : ce qu'il faut retenir
Habiter à Saint-Nazaire, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 73 111 habitants (1 563 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Saint-Nazaire revient à compter autour de 2 830 €/m², soit environ 8 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Saint-Nazaire se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis, selon les données SSMSI 2025.
À Saint-Nazaire, le loyer moyen estimé tourne autour de 12,8 €/m² pour un appartement et 12,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Saint-Nazaire.
Pour une famille, les écoles de Saint-Nazaire présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Saint-Nazaire gagne des habitants (+4,9 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Saint-Nazaire reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.
Côté numérique, Saint-Nazaire est très largement raccordable à la fibre (96 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Saint-Nazaire
- Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire ?
- Le prix médian observé est de 2 830 €/m² (2 800 €/m² pour un appartement, 2 861 €/m² pour une maison), calculé sur 2 140 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Saint-Nazaire ?
- À Saint-Nazaire, le loyer moyen estimé est d'environ 12,8 €/m² pour un appartement et 12,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Saint-Nazaire ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Saint-Nazaire, la délinquance enregistrée se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Saint-Nazaire ?
- En agrégeant les établissements de Saint-Nazaire : 85,9 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 94 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Saint-Nazaire gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Nazaire a progressé de 4,9 % (69 719 → 73 111 habitants, source INSEE).
- Saint-Nazaire est-elle éligible à la fibre ?
- 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Nazaire (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Saint-Nazaire est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Saint-Nazaire, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, risque industriel (PPRT), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Saint-Nazaire ?
- On recense notamment 58 établissements scolaires, 3 gares, 442 professionnels de santé, 266 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Nazaire ?
- À Saint-Nazaire, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 6,4 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Saint-Nazaire est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Nazaire une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Saint-Nazaire ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saint-Nazaire et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Saint-Nazaire ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Saint-Nazaire
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Nazaire, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.