Verdict commune

Habiter à Saint-Nazaire · 44

87 écoles · 28 arrêts · 379 commerces · 779 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Nazaire

Source BPE · INSEE

Enseignement

87 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MICHELET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FERDINAND BUISSON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LEON BLUM, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANDREE CHEDID, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ALBERT CAMUS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VICTOR HUGO

Transports

28 arrêts et gares

RADIOS TAXIS ST NAZAIRE -RATANA, EURL TDN, HEURTEBISE FRANCK, KER JASMIN, HERNANDEZ FLORENT, ARAIC TAXI

Santé

779 professionnels de santé

POLYCLINIQUE DE L'EUROPE, CENTRE HOSPITALIER DE SAINT-NAZAIRE, CLINIQUE MUTUALISTE DE L'ESTUAIRE, CH ST NAZAIRE - PSY HEINLEX, CENTRE HOSPITALIER DE SAINT-NAZAIRE, CLINIQUE MUTUALISTE DE L'ESTUAIRE

Commerces

379 commerces et services

CASTORAMA FRANCE, BRICOLAND, BRICOMAN, DESTOCK AVENUE, DISTRIBUTION DU POINT DU JOUR, DISTRIBUTION CASINO FRANCE

Sports & loisirs

136 équipements sportifs

AQUAPARC, PISCINE DE LA BOULETTERIE, HÔTEL AQUILON, BOULODROME DE MEAN, SQUARE MARCEL PAGNOL, BOULODROME DE SAINT-MARC

Culture

13 lieux culturels

CINEVILLE, JACQUES TATI, CONSERVATOIRE, BIBLIOTHÈQUE ANNE FRANK, BIBLIOBUS, MÉDIATHÈQUE ETIENNE CAUX

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Nazaire · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Nazaire

À l'échelle de la commune

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Nazaire

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
Station service AVIA
Non ICPE
Installation classée
303 m
ERDF
Autres régimes
Installation classée
682 m
TOTAL MARKETING FRANCE
Autres régimes
Installation classée
890 m
TRAFORDYN
Autres régimes
Installation classée
890 m
PILOTAGE DE LA LOIRE
Non ICPE
Installation classée
890 m
ENGIE COFELY
Autres régimes
Installation classée
890 m
POLYECIM
Non ICPE
Installation classée
890 m
SNAT (Sté Nouvelle Atl Transports)
Autres régimes
Installation classée
890 m
COQUEN Eric (dépôt sauvage)
Non ICPE
Installation classée
890 m
GAEC DES QUATRE VENTS
Autres régimes
Installation classée
890 m
+ 4 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
642 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2017
Sécheresse
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
sept. 2006
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Nazaire

Source DVF

Prix médian observé : 2 830 €/m² · appartements 2 800 €/m² · maisons 2 861 €/m².

Médiane sur 2 140 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Nazaire

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Nazaire, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Nazaire

Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire ?
Le prix médian observé est de 2 830 €/m² (2 800 €/m² pour un appartement, 2 861 €/m² pour une maison), calculé sur 2 140 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Nazaire est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Nazaire, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, risque industriel (PPRT), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Nazaire ?
On recense notamment 87 établissements scolaires, 28 arrêts et gares, 779 professionnels de santé, 379 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Nazaire ?
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