Verdict commune

Habiter à Vertou · 44

15 écoles · 19 arrêts · 101 commerces · 268 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Vertou

Source BPE · INSEE

Enseignement

15 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE HENRI LESAGE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES TREILLES, ECOLE MATERNELLE PRIVEE ST MARTIN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE L ENCLOS, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE FAMILLE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES PETITES ETOILES

Transports

19 arrêts et gares

ROBINET ERIC, GREGOIRE PASCAL, CHAUVEAU FRANCOIS, PASCAL RICHOMME, VTC SUD LOIRE, ZNAIDI AYED

Santé

268 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER SEVRE ET LOIRE- VERTOU, CENTRE HOSPITALIER SEVRE ET LOIRE- VERTOU, UNITE SOINS LONGUE DUREE CH SEVRE ET LOIRE SITE VERTOU, HOPITAL DE JOUR ET CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE, ESPACE D ACCUEIL ET DE SOINS EN SANTE MENTALE GIVERNY, MSP VERTOU SÈVRE SANTÉ

Commerces

101 commerces et services

SOC BRICOLAGE CHALONGES SBC, BRICOMAN, CONCEPT LODGE, UNIGO, DOGAN UNAL, BARREAU FROMAGES

Sports & loisirs

55 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE, LES REIGNIERS, PARC DE LA SEVRE, COMPLEXE RAYMOND DURAND, COMPLEXE SEVRE ET MAINE, CENTRE DE LIGUE DE TENNIS SUD

Culture

4 lieux culturels

CINE VAILLANT, BIBLIOTHÈQUE DE BEAUTOUR, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE, COMMUNE DE VERTOU - PÔLE ARCHIVES ET PATRIMOINE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Vertou · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Vertou

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Vertou

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Grandlieu)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
PRESSING AMBRE
Autres régimes
Installation classée
591 m
FILLAUD
Non ICPE
Installation classée
591 m
TALLINEAU Emballage
Autres régimes
Installation classée
816 m

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 1997
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Vertou

Source DVF

Prix médian observé : 3 316 €/m² · appartements 3 458 €/m² · maisons 3 282 €/m².

Médiane sur 674 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Vertou

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Vertou, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Vertou

Quel est le prix au m² à Vertou ?
Le prix médian observé est de 3 316 €/m² (3 458 €/m² pour un appartement, 3 282 €/m² pour une maison), calculé sur 674 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Vertou est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Vertou, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Vertou ?
On recense notamment 15 établissements scolaires, 19 arrêts et gares, 268 professionnels de santé, 101 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Vertou ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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