Verdict commune
Habiter à Vertou · 44
Ville moyenne · 14 écoles · 60 commerces · 195 professionnels de santé · population en hausse (+10,5 %)
Vivre ou s'installer à Vertou : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
26 048
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Densité
730 hab/km²
-
Propriétaires
71,1 %
-
Locataires
28,3 %
-
Logements sociaux
7,9 %
-
Résidences secondaires
1,6 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Vertou
Source INSEEÉvolution de la population
+10,5 % en hausse
Depuis 2016 : 23 581 → 26 048 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,4 %
- 15 à 44 ans 34,7 %
- 45 à 59 ans 20,0 %
- 60 ans et plus 27,9 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Vertou
Source BPE · INSEEEnseignement
- Lycée le plus proche
- Château-Thébaud · ~4 km
Distances à vol d'oiseau.
14 établissements scolaires
≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté
- Écoles élémentaires 7
- Écoles maternelles 4
- Collèges 3
Transports
- Grande ville la plus proche
- Rezé · ~7 km
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Nantes-Atlantique · ~11 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
195 professionnels de santé
≈ 7,5 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 31
- Chirurgiens-dentistes 14
- Pharmacies 7
- Laboratoires d'analyses 2
- Hôpitaux / cliniques 1
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- Structures & premier recours
- Centres / maisons de santé 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 60
- Psychologues 30
- Infirmiers 18
- Pédicures-podologues 9
- Psychomotriciens 7
- Diététiciens 6
- Sages-femmes 6
- Ergothérapeutes 3
Commerces
60 commerces et services
≈ 2,3 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 43
- Boulangeries 13
- Grandes surfaces spécialisées 3
- Supermarchés / hypermarchés 1
Sports & loisirs
24 équipements sportifs
≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 16
- Gymnases / salles multisports 4
- Tennis 3
- Piscines 1
Culture
3 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 2
- Cinémas 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Vertou
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,9 % des locaux -
Locaux éligibles
14 536
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
14 844
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Vertou (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 6 étab.
130,5
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 3 étab.
129,9
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 533 présents · 3 collèges
- Réussite
- 95,9 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 86,7 % · nat. 72,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Vertou
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 44
- Cambriolages Au-dessus
≈ 1,1 pour 100 logements/an
132 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 1,2 pour 1 000 habitants/an
32 victimes en 2025
- Vols sans violence Sous la moyenne
≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an
110 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)
10 621 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Vertou
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5,4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Vertou, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Vertou
Source DVF-
Prix médian
3 316 €/m²
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Appartements
3 458 €/m²
-
Maisons
3 282 €/m²
Médiane sur 674 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 31 190 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6,7 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Vertou — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
13,4 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 11,3 et 15,8 €/m²
-
Maison
12,7 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,9 et 16,2 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Vertou · 44Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Vertou
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Donnez votre avis sur VertouMairie & vie civique
Service publicMairie - Vertou
Maire : Rodolphe AMAILLAND (depuis 2026)
- 2 place Saint-Martin 44120 Vertou
Horaires d'ouverture
- Lundi 13:30–17:30
- Mardi-Jeudi 09:00–12:30, 13:30–17:30
- Vendredi 09:00–12:30, 13:30–17:00
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 76,76 %(11 423 voix)
- Marine LE PEN 23,24 %(3 459 voix)
20 281 inscrits · 14 882 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- VERTOU NATURELLEMENT LDVD 68,63 %
30 sièges
- VIVRE ENSEMBLE A VERTOU LUG 31,37 %
5 sièges
20 790 inscrits · 11 753 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Vertou : ce qu'il faut retenir
Habiter à Vertou, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 26 048 habitants (730 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Vertou revient à compter autour de 3 316 €/m², soit environ 7 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Vertou se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, au-dessus pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.
À Vertou, le loyer moyen estimé tourne autour de 13,4 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Vertou.
Pour une famille, les écoles de Vertou présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Vertou gagne des habitants (+10,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Vertou est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté numérique, Vertou est très largement raccordable à la fibre (97,9 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Vertou
- Quel est le prix au m² à Vertou ?
- Le prix médian observé est de 3 316 €/m² (3 458 €/m² pour un appartement, 3 282 €/m² pour une maison), calculé sur 674 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Vertou ?
- À Vertou, le loyer moyen estimé est d'environ 13,4 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Vertou ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Vertou, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, au-dessus pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Vertou ?
- En agrégeant les établissements de Vertou : 95,9 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Vertou gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Vertou a progressé de 10,5 % (23 581 → 26 048 habitants, source INSEE).
- Vertou est-elle éligible à la fibre ?
- 97,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Vertou (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Vertou est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Vertou, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Vertou ?
- On recense notamment 14 établissements scolaires, 1 gare, 195 professionnels de santé, 60 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Vertou ?
- À Vertou, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Vertou est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Vertou une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Vertou ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Vertou et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Vertou ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Vertou
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Vertou, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.