Quel est le prix au m² à Nantes ?

Le prix médian observé est de 3 500 €/m² (3 394 €/m² pour un appartement, 4 094 €/m² pour une maison), calculé sur 9 577 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Nantes ?

À Nantes, le loyer moyen estimé est d'environ 14,5 €/m² pour un appartement et 14,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Nantes ?

En agrégeant les établissements de Nantes : 88,4 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 93,9 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Nantes gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Nantes a progressé de 6,0 % (306 694 → 325 070 habitants, source INSEE).

Nantes est-elle éligible à la fibre ?

94,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Nantes (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Nantes est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Nantes, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), risque industriel (PPRT), 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Nantes ?

On recense notamment 246 établissements scolaires, 3 gares, 2302 professionnels de santé, 1465 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Nantes ?

À Nantes, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,7 % des logements (source INSEE, base Logement).

Nantes est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Nantes une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Nantes · 44

Grande ville · 246 écoles · 1465 commerces · 2302 professionnels de santé · population en hausse (+6,0 %)

Vivre ou s'installer à Nantes : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

325 070
Densité

4 987 hab/km²
Propriétaires

36,2 %
Locataires

62,3 %
Logements sociaux

19,2 %
Résidences secondaires

4,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Nantes

Source INSEE

Évolution de la population

+6,0 % en hausse

Depuis 2016 : 306 694 → 325 070 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 15,6 %
15 à 44 ans 50,2 %
45 à 59 ans 15,6 %
60 ans et plus 18,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Nantes

Source BPE · INSEE

Enseignement

246 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 103
Écoles maternelles 48
Collèges 34
Lycées 33
Enseignement supérieur 28

Transports

Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Nantes-Atlantique · ~11 km

3 gares recensées sur la commune

Gares 3

Santé

2 302 professionnels de santé

≈ 7,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 380
Chirurgiens-dentistes 218
Pharmacies 82
Laboratoires d'analyses 24
Centres / maisons de santé 21

Afficher 11 sous-types de plus

Structures & premier recours
Hôpitaux / cliniques 9
Urgences 2
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 636
Psychologues 484
Infirmiers 202
Pédicures-podologues 79
Sages-femmes 60
Diététiciens 45
Psychomotriciens 41
Ergothérapeutes 17
Professionnels de l'appareillage 2

Commerces

1 465 commerces et services

≈ 4,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

Restaurants 1 192
Boulangeries 187
Supermarchés / hypermarchés 47
Supérettes 34
Grandes surfaces spécialisées 5

Sports & loisirs

249 équipements sportifs

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 141
Gymnases / salles multisports 82
Tennis 20
Piscines 6

Culture

26 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

Bibliothèques / médiathèques 9
Théâtres / arts du spectacle 7
Cinémas 5
Musées / lieux d'exposition 4
Conservatoires 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Nantes

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

94,9 % des locaux
Locaux éligibles

211 838

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

223 305

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Nantes (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 93 étab.

117,6

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 28 étab.

116,1

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 30 étab.

122

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 3 356 présents · 26 collèges

Réussite

88,4 % · nat. 87,1 %

Mentions

76,8 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 5 656 présents · 32 lycées

Réussite

93,9 % · nat. 92,4 %

Mentions

65,3 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Nantes

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,6 pour 100 logements/an

1 230 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 4,4 pour 1 000 habitants/an

1 453 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 17 pour 1 000 habitants/an

5 734 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Proche

≈ 14 pour 1 000 habitants/an

4 598 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Nantes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Loire)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 6,6 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

THE VALSPAR (FRANCE) CORP S.A.SEVESO seuil bas

Supérieur à 200 l, mais inférieur ou égal à 1500 l · Autorisation

5,6 km

ERENA (ENGIE RESEAUX)

Combustion · Autorisation

Installation classée

4,0 km

NORPAPER NANTES

papier ou carton · Autorisation

Installation classée

4,2 km

POLYCLAD EUROPE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

4,4 km

VALO'LOIRE

déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation

Traitement déchets

4,5 km

ATLANTIC DECAP

Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation

Installation classée

4,7 km

CHEZINE LOIRE ENERGIES D'AVENIR

Combustion · Autorisation

Installation classée

4,7 km

SAVONNERIE DE L'ATLANTIQUE

Soude ou potasse caustique · Autorisation

Installation classée

4,8 km

FONDERIE LEMER

Fonderie (fabrication produits moulés) de plomb et alliages · Autorisation

Installation classée

4,8 km

ZINQ NANTES

Traitement de surface · Autorisation

Installation classée

4,9 km

SGT

déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation

Déchetterie

4,9 km

AVIATUBE INDUSTRIES

Emploi de matières abrasives · Autorisation

Installation classée

5,0 km

SONOCO METAL PACKAGING

Entrepot enregistré · Autorisation

Installation classée

5,3 km

FONDERIE ATLANTIQUE INDUSTRIE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

5,6 km

ISB FRANCE

Préservation du bois · Autorisation

Installation classée

5,6 km

REEL

Supérieure à 150 kW, mais inférieure ou égale à 1 000 kW · Autorisation

Installation classée

6,4 km

+ 34 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Chute de blocs / Eboulement

Glissement / éboulement recensé

1,1 km