Verdict commune

Habiter à Carquefou · 44

26 écoles · 16 arrêts · 82 commerces · 187 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Carquefou

Source BPE · INSEE

Enseignement

26 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANNE FRANK, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GEORGES BRASSENS, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PIERRE STALDER, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST JOSEPH, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS ARMAND, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT

Transports

16 arrêts et gares

ANDRE FREDERIC, THO YIA, ICHOUA DAVID, GIRARD PATRICE, LAHRACH AHMED, TABCAR

Santé

187 professionnels de santé

CENTRE DE POST CURE LES BRIORDS, CENTRE POST CURE LA MAINGUAIS, CENTRE AUTODIALYSE ECHO CARQUEFOU, FRANCOISE SCHAEFFER, DIÉTÉTICIEN, CAMILLE BESSON, DIÉTÉTICIEN, CLAIRE CHEVALIER REUZEAU, DIÉTÉTICIEN

Commerces

82 commerces et services

REVE DE PISCINE, CLABODIS, EXPANDEV, FERTEDIS, CLOMAZA, EXPAN SAINTE ANNE

Sports & loisirs

46 équipements sportifs

PISCINE DANIEL GILARD, COMPLEXE DU MOULIN BOISSEAU, SQUARE DE LA MADELEINE, COMPLEXE DU MOULIN BOISSEAU, ESPACE ÉQUESTRE DE LA FLEURIAYE, CENTRE D'ENTRAINEMENT GUY MAGRE

Culture

5 lieux culturels

THEATRE DE DION, MÉDIATHÈQUE HÉLÈNE CARRÈRE D'ENCAUSSE - LUDOTHÈQUE, 44 - BIBLIOTHÈQUE DÉPARTEMENTALE DE PRÊT, FRAC - CARQUEFOU, THÉÂTRE LA FLEURIAYE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Carquefou · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Carquefou

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Carquefou

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Erdre)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
PRESSING L'AN II
Autres régimes
Installation classée
384 m
SARL JPL
Autres régimes
Installation classée
384 m
COGE CHEM
Autres régimes
Installation classée
384 m
CHEMINANT ENERGIES
Autres régimes
Installation classée
384 m
SARL HAVARD
Autres régimes
Installation classée
384 m
VINK SAS
Autres régimes
Installation classée
384 m
ETS HORTICOLES GEORGES TRUFFAUT
Non ICPE
Installation classée
587 m
DEVINEAU S.A
Autres régimes
Installation classée
866 m
LE COQ BERNARD
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
ETABLISSEMENTS PHILIPPE CHARRIER
Supérieure à 70 000 l/j · Enregistrement
Installation classée
1,2 km
+ 13 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2017
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Carquefou

Source DVF

Prix médian observé : 3 234 €/m² · appartements 3 333 €/m² · maisons 3 192 €/m².

Médiane sur 447 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Carquefou

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Carquefou, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Carquefou

Quel est le prix au m² à Carquefou ?
Le prix médian observé est de 3 234 €/m² (3 333 €/m² pour un appartement, 3 192 €/m² pour une maison), calculé sur 447 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Carquefou est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Carquefou, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel moyen), risque industriel (PPRT), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Carquefou ?
On recense notamment 26 établissements scolaires, 16 arrêts et gares, 187 professionnels de santé, 82 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Carquefou ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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