Quel est le prix au m² à Orvault ?

Le prix médian observé est de 3 185 €/m² (2 894 €/m² pour un appartement, 3 362 €/m² pour une maison), calculé sur 709 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Orvault ?

À Orvault, le loyer moyen estimé est d'environ 13,8 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Orvault ?

En agrégeant les établissements d'Orvault : 91 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 95,5 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Orvault gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Orvault a progressé de 9,3 % (25 931 → 28 341 habitants, source INSEE).

Orvault est-elle éligible à la fibre ?

95,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Orvault (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Orvault est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Orvault, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Orvault ?

On recense notamment 16 établissements scolaires, 149 professionnels de santé, 77 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Orvault ?

À Orvault, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,6 % des logements (source INSEE, base Logement).

Orvault est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Orvault une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Orvault · 44

Ville moyenne · 16 écoles · 77 commerces · 149 professionnels de santé · population en hausse (+9,3 %)

Vivre ou s'installer à Orvault : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

28 341
Densité

1 024 hab/km²
Propriétaires

65,9 %
Locataires

33,1 %
Logements sociaux

12,3 %
Résidences secondaires

1,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Orvault

Source INSEE

Évolution de la population

+9,3 % en hausse

Depuis 2016 : 25 931 → 28 341 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 19,1 %
15 à 44 ans 36,0 %
45 à 59 ans 18,5 %
60 ans et plus 26,4 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Orvault

Source BPE · INSEE

Enseignement

16 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 8
Écoles maternelles 6
Collèges 1
Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche: Nantes · ~6 km
Gare la plus proche: ~6 km · La Chapelle-sur-Erdre
Aéroport le plus proche: Nantes-Atlantique · ~14 km

Aucun équipement recensé

Santé

149 professionnels de santé

≈ 5,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 28
Médecins généralistes 27
Pharmacies 8
Laboratoires d'analyses 3
Centres / maisons de santé 1

Afficher 6 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 37
Psychologues 16
Infirmiers 14
Pédicures-podologues 11
Diététiciens 3
Psychomotriciens 1

Commerces

77 commerces et services

≈ 2,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 50
Boulangeries 20
Supermarchés / hypermarchés 5
Grandes surfaces spécialisées 2

Sports & loisirs

28 équipements sportifs

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 15
Tennis 6
Gymnases / salles multisports 6
Piscines 1

Culture

4 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 4

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Orvault

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

95,7 % des locaux
Locaux éligibles

15 103

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

15 783

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Orvault (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 8 étab.

123,8

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 1 étab.

121,3

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 1 étab.

127,3

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 161 présents · 1 collège

Réussite

91 % · nat. 87,1 %

Mentions

80,1 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 276 présents · 2 lycées

Réussite

95,5 % · nat. 92,4 %

Mentions

72,1 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Orvault

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Au-dessus

≈ 1,2 pour 100 logements/an

153 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

≈ 2,5 pour 1 000 habitants/an

71 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 6,8 pour 1 000 habitants/an

195 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

≈ 4,4 pour 1 000 habitants/an

125 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Orvault

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5 km

ATLANTIC DECAP

Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation

Installation classée

2,2 km

HAURAIX Location TP

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

4,5 km

ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (Atlantic Bio GMP)

Organismes génétiquement modifiés (mise en oeuvre industrielle ou commerciale) · Autorisation

Traitement déchets

4,7 km

+ 38 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.