Verdict commune

Habiter à Orvault · 44

22 écoles · 26 arrêts · 159 commerces · 225 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Orvault

Source BPE · INSEE

Enseignement

22 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA FERRIERE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOIS SAINT-LOUIS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EMILE GIBIER, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SALENTINE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE VIEUX CHENE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PONT-MARCHAND

Transports

26 arrêts et gares

CATREVAULT CHRISTIAN, CLIC-CAB, JEAN PRESTA-SERVICES, MAKIESE NTULUENGANI JOHAN, CTO, MARIE GUILLAUME

Santé

225 professionnels de santé

CENTRE DE SOINS DE LONGUE DUREE EMILE GIBIER, PLACEMENT FAMILIAL THERAPEUTIQUE ADULTES, HDJ EPSYLAN ORVAULT, CSI ORVAULT, CATTP ADULTES LE BOUT DES PAVES PSYCHIATRIE 4, HOPITAL A DOMICILE NANTES ET REGION

Commerces

159 commerces et services

CASTORAMA FRANCE, ETS PAUL DIOT, NANTES NORD DISTRIBUTION, SOCIETE ORVAULT DISTRIBUTION, ACTION FRANCE, CGDISTRI

Sports & loisirs

58 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE DE LA CHOLIERE - ROGER PICAULT, COMPLEXE SPORTIF DE LA FREBAUDIERE, SALLES DE SPORT EMILE GIBIER - LE PETIT CHANTILLY, CENTRE STEVIN - LA BUGALLIERE, INSTALLATIONS DU QUARTIER PLAISANCE, COMPLEXE DU BOIS RAGUENET

Culture

5 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE LE PETIT CHANTILIRE, BIBLIOTHÈQUE ASSOCIATIVE DE PLAISANCE, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE ORMEDO, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE DE LA BUGALLIÈRE, COMMUNE D'ORVAULT - DOCUMENTATION-ARCHIVES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Orvault · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Orvault

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Orvault

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SIAO PEUGEOT ORVAULT
Autres régimes
Installation classée
286 m
SN FORNES
Non ICPE
Installation classée
286 m
INTERSPORT
Non ICPE
Installation classée
286 m
GAEC DES TAILLIS
Autres régimes
Installation classée
390 m
GAEC DES CHENES VERTS
Autres régimes
Installation classée
1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Orvault

Source DVF

Prix médian observé : 3 185 €/m² · appartements 2 894 €/m² · maisons 3 362 €/m².

Médiane sur 709 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Orvault

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Orvault, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Orvault

Quel est le prix au m² à Orvault ?
Le prix médian observé est de 3 185 €/m² (2 894 €/m² pour un appartement, 3 362 €/m² pour une maison), calculé sur 709 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Orvault est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Orvault, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 15 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Orvault ?
On recense notamment 22 établissements scolaires, 26 arrêts et gares, 225 professionnels de santé, 159 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Orvault ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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