Verdict commune

Habiter à Saint-Sébastien-sur-Loire · 44

28 écoles · 22 arrêts · 105 commerces · 246 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Sébastien-sur-Loire

Source BPE · INSEE

Enseignement

28 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA PROFONDINE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN DE LA FONTAINE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CENTRE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARIE CURIE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE DOUET, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE THERESE

Transports

22 arrêts et gares

ZINGALO TAXI, TAXI CARHATT, CHAUMETTE BENOIT, SKOUR MAHMOUD, MONREAL LAPEYRA LOUIS-FRANCOIS, TAXI AMOR

Santé

246 professionnels de santé

CENTRE SSR DE SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, CENTRE DE SANTE ET PREVENTION, CENTRE DE SANTE SUD LOIRE, NOLWENN BROCHET, ERGOTHÉRAPEUTE, JACQUELINE KOLL, PSYCHOMOTRICIEN, AUDREY MARIN, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

105 commerces et services

E13TIM, AUCHAN HYPERMARCHE, LIDL, BONNE GARDE, ACTION FRANCE, PRIXMON

Sports & loisirs

59 équipements sportifs

BOULODROME DE LA PYRAMIDE, COMPLEXE SPORTIF DE CHANTEPIE, COURTS DE TENNIS DE L'OUCHE CATIN, ILE PINETTE ET ILE FORGET, STADE RENE MASSE, LYCEE PRIVE LA JOLIVERIE

Culture

3 lieux culturels

CINEVILLE, MÉDIATHEQUE MUNICIPALE, EMBARCADÈRE-L'EMBARCADÈRE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Sébastien-sur-Loire · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Sébastien-sur-Loire

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Sébastien-sur-Loire

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Loire)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
JARNOUX
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,6 km
JOSEPH 44 (Dépôt de moteurs illicite)
Non ICPE
Installation classée
1,6 km
NANTES METROPOLE
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
1,7 km
NORAUTO
Non ICPE
Installation classée
1,7 km
ERENA (ENGIE RESEAUX)
Combustion · Autorisation
Installation classée
1,7 km
Station service AUCHAN St Sébastien
Autres régimes
Installation classée
1,8 km
Hypermarché AUCHAN
Non ICPE
Installation classée
1,8 km
AUCHAN
Quantité susceptible d'être présente · Enregistrement
Installation classée
1,8 km
VALO'LOIRE
Stations-service · Autorisation
Installation classée
1,9 km
ZIEGLER FRANCE SA
Non ICPE
Installation classée
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2026
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire

Source DVF

Prix médian observé : 3 312 €/m² · appartements 3 272 €/m² · maisons 3 373 €/m².

Médiane sur 822 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Sébastien-sur-Loire

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Sébastien-sur-Loire, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Sébastien-sur-Loire

Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Le prix médian observé est de 3 312 €/m² (3 272 €/m² pour un appartement, 3 373 €/m² pour une maison), calculé sur 822 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Sébastien-sur-Loire est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Sébastien-sur-Loire, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel moyen), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
On recense notamment 28 établissements scolaires, 22 arrêts et gares, 246 professionnels de santé, 105 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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