Verdict commune
Habiter à Saint-Sébastien-sur-Loire · 44
Ville moyenne · 18 écoles · 71 commerces · 185 professionnels de santé · population en hausse (+5,6 %)
Vivre ou s'installer à Saint-Sébastien-sur-Loire : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
28 373
-
Densité
2 433 hab/km²
-
Propriétaires
59,1 %
-
Locataires
40,1 %
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Logements sociaux
14,7 %
-
Résidences secondaires
1,6 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Saint-Sébastien-sur-Loire
Source INSEEÉvolution de la population
+5,6 % en hausse
Depuis 2016 : 26 872 → 28 373 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 16,4 %
- 15 à 44 ans 38,8 %
- 45 à 59 ans 18,4 %
- 60 ans et plus 26,4 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Saint-Sébastien-sur-Loire
Source BPE · INSEEEnseignement
18 établissements scolaires
≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 7
- Écoles maternelles 5
- Lycées 4
- Collèges 2
Transports
- Grande ville la plus proche
- Nantes · ~6 km
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Nantes-Atlantique · ~10 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
2 gares recensées sur la commune
- Gares 2
Santé
185 professionnels de santé
≈ 6,5 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Chirurgiens-dentistes 25
- Médecins généralistes 23
- Pharmacies 6
- Laboratoires d'analyses 3
- Centres / maisons de santé 2
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 54
- Infirmiers 27
- Psychologues 18
- Pédicures-podologues 11
- Diététiciens 7
- Sages-femmes 6
- Psychomotriciens 2
- Ergothérapeutes 1
Commerces
71 commerces et services
≈ 2,5 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 51
- Boulangeries 13
- Supermarchés / hypermarchés 5
- Supérettes 2
Sports & loisirs
22 équipements sportifs
≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 12
- Gymnases / salles multisports 8
- Tennis 2
Culture
3 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté
- Cinémas 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Saint-Sébastien-sur-Loire
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
99,2 % des locaux -
Locaux éligibles
16 523
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
16 653
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Saint-Sébastien-sur-Loire (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 7 étab.
123,1
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 2 étab.
107,5
Référence nationale : 106,2
profil social proche de la moyenne nationale - Lycées 4 étab.
118,3
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 327 présents · 2 collèges
- Réussite
- 92,1 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 77,4 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 677 présents · 7 lycées
- Réussite
- 96,8 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 75,4 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Saint-Sébastien-sur-Loire
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 44
- Cambriolages Au-dessus
≈ 0,9 pour 100 logements/an
130 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 2 pour 1 000 habitants/an
58 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 7,4 pour 1 000 habitants/an
211 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)
10 621 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Saint-Sébastien-sur-Loire
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,9 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Saint-Sébastien-sur-Loire, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire
Source DVF-
Prix médian
3 312 €/m²
-
Appartements
3 272 €/m²
-
Maisons
3 373 €/m²
Médiane sur 822 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 28 930 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 8 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Saint-Sébastien-sur-Loire — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
13,6 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 11,7 et 15,8 €/m²
-
Maison
12,7 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,7 et 16,6 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Saint-Sébastien-sur-Loire aux communes voisines
Localisation
Saint-Sébastien-sur-Loire · 44Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Saint-Sébastien-sur-Loire
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Donnez votre avis sur Saint-Sébastien-sur-LoireMairie & vie civique
Service publicMairie - Saint-Sébastien-sur-Loire
Maire : Thomas BOUCHER (depuis 2026)
- Place Marcellin-Verbe 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mercredi 08:30–12:00, 13:30–17:30
- Jeudi 13:30–17:30
- Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:30
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 78,51 %(11 332 voix)
- Marine LE PEN 21,49 %(3 101 voix)
20 887 inscrits · 14 433 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- SAINT SEBASTIEN DEMAIN LDVD 62,77 %
29 sièges
- SAINT SEBASTIEN CITOYENNE LDVG 37,23 %
6 sièges
20 680 inscrits · 11 807 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Saint-Sébastien-sur-Loire : ce qu'il faut retenir
Habiter à Saint-Sébastien-sur-Loire, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 28 373 habitants (2 433 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Saint-Sébastien-sur-Loire revient à compter autour de 3 312 €/m², soit environ 8 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Saint-Sébastien-sur-Loire se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le loyer moyen estimé tourne autour de 13,6 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Pour une famille, les écoles de Saint-Sébastien-sur-Loire présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Saint-Sébastien-sur-Loire gagne des habitants (+5,6 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Saint-Sébastien-sur-Loire est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté numérique, Saint-Sébastien-sur-Loire est très largement raccordable à la fibre (99,2 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Saint-Sébastien-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
- Le prix médian observé est de 3 312 €/m² (3 272 €/m² pour un appartement, 3 373 €/m² pour une maison), calculé sur 822 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
- À Saint-Sébastien-sur-Loire, le loyer moyen estimé est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Saint-Sébastien-sur-Loire, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages, dans la moyenne pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
- En agrégeant les établissements de Saint-Sébastien-sur-Loire : 92,1 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 96,8 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Saint-Sébastien-sur-Loire gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Sébastien-sur-Loire a progressé de 5,6 % (26 872 → 28 373 habitants, source INSEE).
- Saint-Sébastien-sur-Loire est-elle éligible à la fibre ?
- 99,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Sébastien-sur-Loire (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Saint-Sébastien-sur-Loire est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Saint-Sébastien-sur-Loire, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel moyen), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
- On recense notamment 18 établissements scolaires, 2 gares, 185 professionnels de santé, 71 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
- À Saint-Sébastien-sur-Loire, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Saint-Sébastien-sur-Loire est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Sébastien-sur-Loire une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saint-Sébastien-sur-Loire et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Saint-Sébastien-sur-Loire ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Saint-Sébastien-sur-Loire
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Sébastien-sur-Loire, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.