Verdict commune

Habiter à Basse-Goulaine · 44

Commune périurbaine · 6 écoles · 34 commerces · 79 professionnels de santé · population en hausse (+8,5 %)

Vivre ou s'installer à Basse-Goulaine : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    9 617

  • Densité

    700 hab/km²

  • Propriétaires

    74,6 %

  • Locataires

    24,6 %

  • Logements sociaux

    9,3 %

  • Résidences secondaires

    0,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Basse-Goulaine

Source INSEE

Évolution de la population

+8,5 % en hausse

Depuis 2016 : 8 867 → 9 617 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,1 %
  • 15 à 44 ans 32,6 %
  • 45 à 59 ans 21,7 %
  • 60 ans et plus 27,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Basse-Goulaine

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 2
  • Lycées 2
  • Écoles maternelles 1
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Nantes · ~8 km
Gare la plus proche
~3 km · Vertou
Aéroport le plus proche
Nantes-Atlantique · ~13 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

79 professionnels de santé

≈ 8,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 14
  • Médecins généralistes 10
  • Pharmacies 2
  • Laboratoires d'analyses 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 15
Afficher 6 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychomotriciens 9
  • Psychologues 9
  • Infirmiers 9
  • Ergothérapeutes 5
  • Pédicures-podologues 4
  • Diététiciens 1

Commerces

34 commerces et services

≈ 3,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 25
  • Supermarchés / hypermarchés 4
  • Boulangeries 4
  • Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

11 équipements sportifs

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 5
  • Gymnases / salles multisports 3
  • Tennis 2
  • Piscines 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté

  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Basse-Goulaine

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98 % des locaux

  • Locaux éligibles

    5 037

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    5 138

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Basse-Goulaine (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    128,8

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    126,4

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 1 étab.

    127,2

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 136 présents · 1 collège
    Réussite
    96 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    77,9 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 334 présents · 1 lycée
    Réussite
    97 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    67 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Basse-Goulaine

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 44

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,8 pour 100 logements/an

    31 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

    ≈ 2,2 pour 1 000 habitants/an

    21 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 6,8 pour 1 000 habitants/an

    66 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    10 621 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Basse-Goulaine

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Loire)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,1 km
NANTES METROPOLE
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
2,2 km
VALO'LOIRE
déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
3,4 km
AFM RECYCLAGE
Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation
Traitement déchets
3,6 km
SANDERS OUEST
Combustion · Autorisation
Installation classée
3,7 km
ERENA (ENGIE RESEAUX)
Combustion · Autorisation
Installation classée
4,0 km
AFM RECYCLAGE
Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation
Traitement déchets
4,0 km
+ 43 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2026
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Basse-Goulaine, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Basse-Goulaine

Source DVF

  • Prix médian

    3 144 €/m²

  • Appartements

    3 889 €/m²

  • Maisons

    3 061 €/m²

Médiane sur 161 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 32 310 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6,5 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Basse-Goulaine — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    13,3 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 11,4 et 15,5 €/m²

  • Maison

    11,9 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 9,3 et 15,2 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Basse-Goulaine aux communes voisines

Localisation

Basse-Goulaine · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Basse-Goulaine

À l'échelle de la commune

Soyez le premier à partager votre expérience de Basse-Goulaine

Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donnez votre avis sur Basse-Goulaine

Donner mon avis sur Basse-Goulaine

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Basse-Goulaine

Maire : Alain VEY (depuis 2026)

25 rue de la Razée 44115 Basse-Goulaine
02 40 03 55 56
contact@basse-goulaine.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:45–12:15, 13:30–17:15

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 76,31 %(4 536 voix)
  • Marine LE PEN 23,69 %(1 408 voix)

7 852 inscrits · 5 944 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Basse-Goulaine, Moderne et Humaine LDVD 78,13 %

    26 sièges

  • BASSE GOULAINE VIVANTE ET SOLIDAIRE LDVG 21,87 %

    3 sièges

7 743 inscrits · 4 829 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

Comparer Basse-Goulaine aux communes voisines

Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.

Chargement de l'aperçu…

Comparer à une autre commune

Comparer Basse-Goulaine avec…

Des comparatifs « Basse-Goulaine ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.

Intégrer ces données sur votre site

Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.

Carte de données

Basse-Goulaine (44) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
Carte (par défaut)
Pastille (une ligne)

Carte découverte — avec accès à vos outils

Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.

Carte découverte

Habiter à Basse-Goulaine : ce qu'il faut retenir

Habiter à Basse-Goulaine, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 9 617 habitants (700 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Basse-Goulaine revient à compter autour de 3 144 €/m², soit environ 7 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Basse-Goulaine se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Basse-Goulaine, le loyer moyen estimé tourne autour de 13,3 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Basse-Goulaine.

Pour une famille, les écoles de Basse-Goulaine présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Basse-Goulaine gagne des habitants (+8,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Basse-Goulaine garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Basse-Goulaine est très largement raccordable à la fibre (98 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Basse-Goulaine

Quel est le prix au m² à Basse-Goulaine ?
Le prix médian observé est de 3 144 €/m² (3 889 €/m² pour un appartement, 3 061 €/m² pour une maison), calculé sur 161 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Basse-Goulaine ?
À Basse-Goulaine, le loyer moyen estimé est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Basse-Goulaine ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Basse-Goulaine, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Basse-Goulaine ?
En agrégeant les établissements de Basse-Goulaine : 96 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 97 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Basse-Goulaine gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Basse-Goulaine a progressé de 8,5 % (8 867 → 9 617 habitants, source INSEE).
Basse-Goulaine est-elle éligible à la fibre ?
98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Basse-Goulaine (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Basse-Goulaine est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Basse-Goulaine, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Basse-Goulaine ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 79 professionnels de santé, 34 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Basse-Goulaine ?
À Basse-Goulaine, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
Basse-Goulaine est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Basse-Goulaine une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Basse-Goulaine ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Basse-Goulaine et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Basse-Goulaine ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Basse-Goulaine

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Basse-Goulaine, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Autres communes de la Loire-Atlantique

← Toutes les villes de la Loire-Atlantique