Verdict commune

Habiter à Blain · 44

11 écoles · 3 arrêts · 60 commerces · 89 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Blain

Source BPE · INSEE

Enseignement

11 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANATOLE FRANCE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ANDREE CHEDID, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LAURENT, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE PHILOMENE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE-DAME, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANATOLE FRANCE

Transports

3 arrêts et gares

PINEL YOLANDE, PARIS DAVID, AZ TRANSPORTS

Santé

89 professionnels de santé

CENTRE DE SOINS DE LONGUE DUREE DE L'ISAC A BLAIN, HDJ CMP CATTP EPSYLAN BLAIN, CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DE BLAIN, SISA SANTÉ AVENIR (BLAIN), MILENA GLAUME, ERGOTHÉRAPEUTE, FLORIANE BRETON, DIÉTÉTICIEN

Commerces

60 commerces et services

SOCIETE NOUVELLE DECO-BAT, ETABLISSEMENTS LESIMPLE, BLAINDIS, MALUDIS, BLAINDIS, LIDL

Sports & loisirs

34 équipements sportifs

CENTRE AQUATIQUE CANAL FORÊT, BOULODROME DU CANAL, STADE DE ST OMER, ETANGS DU PONT NEUF, STADE DE ST OMER, LES ÉCURIES DE L'ARROS

Culture

4 lieux culturels

CINEMA ST LAURENT, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE, BIBLIOTHÈQUE L' ENVOL DES LIVRES (SAINT-EMILIEN DE BLAIN), MUSÉE DE LA FÈVE, CRÈCHES ET TRADITIONS POPULAIRES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Blain · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Blain

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Blain

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
EARL GRAND LANDE
Autres régimes
Installation classée
732 m
JEUDY Emmanuel
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
GAEC DES BUTTES
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
RICHEUX FREDERIC
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
BIOGAZ DE L'ISAC
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
GAEC DE LA NOUETTE
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
GAEC DE LA VALLEE DE L'ISAC
Autres régimes
Installation classée
1,5 km
DUPAS JEAN YVES
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
DELUET Micheline
Non ICPE
Installation classée
1,6 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Blain

Source DVF

Prix médian observé : 2 077 €/m² · appartements 1 746 €/m² · maisons 2 148 €/m².

Médiane sur 233 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Blain

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Blain, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Blain

Quel est le prix au m² à Blain ?
Le prix médian observé est de 2 077 €/m² (1 746 €/m² pour un appartement, 2 148 €/m² pour une maison), calculé sur 233 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Blain est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Blain, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Blain ?
On recense notamment 11 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 89 professionnels de santé, 60 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Blain ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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