Verdict commune

Habiter à Bouguenais · 44

18 écoles · 27 arrêts · 62 commerces · 155 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Bouguenais

Source BPE · INSEE

Enseignement

18 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CELESTIN FREINET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA CROIX JEANNETTE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHATEAUBRIAND, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FOUGAN DE MER, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FRANCOISE DOLTO, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST PIERRE

Transports

27 arrêts et gares

GUEGAN PATRICK, CHANSON LAURENT, ZOUGGAGH SALAH, AERO7 TAXI, TAXI CONTACT, LIONEL BECHEUR

Santé

155 professionnels de santé

SSR LA BARONNAIS, CENTRE HOSPITALIER GEORGES DAUMEZON, SHIP - PÉDO-PSYCHIATRIE - SITE CH DAUMEZON, ACCUEIL FAMILIAL THERAPEUTIQUE, CENTRE AUTODIALYSE ECHO BOUGUENAIS, CTRE SOINS ACCOMPAGNENEMT PREVENTION ADDICTO COORDINATION

Commerces

62 commerces et services

LOISIRS PISCINES LOIRE-ATLANTIQUE, JOMAGLADIS, LIDL, PRIL, ALIMENTATION CITY SERVICES, LA TRIBU

Sports & loisirs

43 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE, CITE DE BEAUVOIR, COMPLEXE SPORTIF DE LA NEUSTRIE, ESPACE SPORTIF DE L'OUCHE DE CORMIER, LES ECURIES DU CLOS, COMPLEXE SPORTIF DE LA CROIX JEANNETTE

Culture

3 lieux culturels

LE BEAULIEU, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE, PIANO'CKTAIL-SALLE DE SPECTACLE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Bouguenais · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Bouguenais

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Bouguenais

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables (bassin Grandlieu)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Sté Publique Régionale des Pays de Loire
Autres régimes
Installation classée
200 m
FIVES CINETIC
Non ICPE
Installation classée
240 m
ALU MARINE
Non ICPE
Installation classée
240 m
TOTAL MARKETING FRANCE
Autres régimes
Installation classée
240 m
SOCIETE PROTECTRICE DES ANIMAUX
Autres régimes
Installation classée
254 m
LAFARGE GRANULATS
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
464 m
Station service ELF Bougenais
Non ICPE
Installation classée
649 m
COLAS FRANCE
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Enregistrement
Traitement déchets
665 m
MOLLIS Yvon
Non ICPE
Installation classée
1,4 km
LAFARGE GRANULATS
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
1,6 km
+ 7 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2026
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2005
Sécheresse
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Bouguenais

Source DVF

Prix médian observé : 2 859 €/m² · appartements 3 126 €/m² · maisons 2 766 €/m².

Médiane sur 430 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Bouguenais

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Bouguenais, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Bouguenais

Quel est le prix au m² à Bouguenais ?
Le prix médian observé est de 2 859 €/m² (3 126 €/m² pour un appartement, 2 766 €/m² pour une maison), calculé sur 430 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Bouguenais est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Bouguenais, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Bouguenais ?
On recense notamment 18 établissements scolaires, 27 arrêts et gares, 155 professionnels de santé, 62 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Bouguenais ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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