Verdict commune
Habiter à Bouguenais · 44
Ville moyenne · à ~4 km d'un lac · 15 écoles · 43 commerces · 106 professionnels de santé · population en hausse (+8,1 %)
Vivre ou s'installer à Bouguenais : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
20 590
-
Densité
654 hab/km²
-
Propriétaires
64,3 %
-
Locataires
34,4 %
-
Logements sociaux
17,9 %
-
Résidences secondaires
0,9 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Bouguenais
Source INSEEÉvolution de la population
+8,1 % en hausse
Depuis 2016 : 19 049 → 20 590 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 18,7 %
- 15 à 44 ans 37,7 %
- 45 à 59 ans 20,6 %
- 60 ans et plus 23,0 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Bouguenais
Source BPE · INSEEEnseignement
15 établissements scolaires
≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 7
- Écoles maternelles 5
- Lycées 2
- Collèges 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Rezé · ~4 km
- Gare la plus proche
- ~3 km · Nantes
- Aéroport le plus proche
- Nantes-Atlantique · ~2 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
106 professionnels de santé
≈ 5,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 16
- Chirurgiens-dentistes 9
- Pharmacies 4
- Laboratoires d'analyses 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 31
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 21
- Psychologues 11
- Diététiciens 4
- Pédicures-podologues 4
- Psychomotriciens 3
- Sages-femmes 2
Commerces
43 commerces et services
≈ 2,1 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 29
- Boulangeries 10
- Supermarchés / hypermarchés 3
- Grandes surfaces spécialisées 1
Sports & loisirs
18 équipements sportifs
≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 11
- Gymnases / salles multisports 4
- Tennis 2
- Piscines 1
Culture
3 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Cinémas 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Bouguenais
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,8 % des locaux -
Locaux éligibles
10 470
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
10 703
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Bouguenais (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 6 étab.
113,4
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 1 étab.
108,4
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 2 étab.
102,4
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 130 présents · 1 collège
- Réussite
- 92 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 80,8 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 87 présents · 2 lycées
- Réussite
- 83,6 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 44,4 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Bouguenais
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 44
- Cambriolages Au-dessus
≈ 0,7 pour 100 logements/an
68 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 3,2 pour 1 000 habitants/an
66 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 11 pour 1 000 habitants/an
224 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)
10 621 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Bouguenais
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5,2 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Bouguenais, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Bouguenais
Source DVF-
Prix médian
2 859 €/m²
-
Appartements
3 126 €/m²
-
Maisons
2 766 €/m²
Médiane sur 430 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 26 590 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,3 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 8 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Bouguenais — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
13,9 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 12,0 et 16,2 €/m²
-
Maison
11,7 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,0 et 15,0 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Bouguenais · 44Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Bouguenais
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Donnez votre avis sur BouguenaisMairie & vie civique
Service publicMairie - Bouguenais
Maire : Sandra IMPERIALE (depuis 2026)
- 1 rue de la Commune-de-Paris-1871 44340 Bouguenais
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 09:00–12:00, 13:30–17:30
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 70,38 %(6 740 voix)
- Marine LE PEN 29,62 %(2 837 voix)
14 762 inscrits · 9 577 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- J'aime Bouguenais LDVD 56,05 %
28 sièges
- BOUGUENAIS CITOYENNE LDVG 43,95 %
7 sièges
15 229 inscrits · 7 934 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Bouguenais : ce qu'il faut retenir
Habiter à Bouguenais, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 20 590 habitants (654 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Bouguenais revient à compter autour de 2 859 €/m², soit environ 8 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Bouguenais se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial, selon les données SSMSI 2025.
À Bouguenais, le loyer moyen estimé tourne autour de 13,9 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Bouguenais.
Pour une famille, les écoles de Bouguenais présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Bouguenais gagne des habitants (+8,1 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Bouguenais est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté numérique, Bouguenais est très largement raccordable à la fibre (97,8 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Bouguenais
- Quel est le prix au m² à Bouguenais ?
- Le prix médian observé est de 2 859 €/m² (3 126 €/m² pour un appartement, 2 766 €/m² pour une maison), calculé sur 430 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Bouguenais ?
- À Bouguenais, le loyer moyen estimé est d'environ 13,9 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Bouguenais ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Bouguenais, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Bouguenais ?
- En agrégeant les établissements de Bouguenais : 92 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 83,6 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Bouguenais gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Bouguenais a progressé de 8,1 % (19 049 → 20 590 habitants, source INSEE).
- Bouguenais est-elle éligible à la fibre ?
- 97,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Bouguenais (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Bouguenais est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Bouguenais, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Bouguenais ?
- On recense notamment 15 établissements scolaires, 106 professionnels de santé, 43 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Bouguenais ?
- À Bouguenais, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,9 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Bouguenais est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Bouguenais une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Bouguenais ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Bouguenais et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Bouguenais ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Bouguenais
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Bouguenais, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.