Verdict commune

Habiter à Bry-sur-Marne · 94

15 écoles · 48 arrêts · 76 commerces · 269 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Bry-sur-Marne

Source BPE · INSEE

Enseignement

15 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ETIENNE DE SILHOUETTE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULES FERRY, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE HAYA MOUCHKA BRY, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL BARILLIET, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS DAGUERRE, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE PILOTE ARBORESCENCES

Transports

48 arrêts et gares

KAROUI MOHAMED, IENA TAXIS, GILLOU TAXIS, CESAIRE LUCKERNS, FERREIRA ANTONIO, LY RAYMOND

Santé

269 professionnels de santé

HOPITAL SAINT CAMILLE BRY SUR MARNE, HOPITAL PRIVE DE MARNE LA VALLEE, SSR LES MURETS, FOYER POST CURE INTERSECTORIEL, HOPITAL SAINT CAMILLE BRY SUR MARNE, HOPITAL PRIVE DE MARNE LA VALLEE

Commerces

76 commerces et services

MINIMARCHE HAUTS DE SEINE, VINLI, BRY SUPERMARCHE, BRYECO, C M G, EPICERIE DU COIN

Sports & loisirs

19 équipements sportifs

BOULODROME SQUARE DE LATTRE TASSIGNY, TENNIS CLUB DE BRY, TENNIS CLUB DE BRY, CENTRE EQUESTRE DE BRY, PARC DES SPORTS DES MAISONS ROUGES, GYMNASE GEORGES CLEMENCEAU

Culture

4 lieux culturels

CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE, MUSÉE ADRIEN MENTIENNE, COMMUNE DE BRY-SUR-MARNE - ARCHIVES MUNICIPALES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Bry-sur-Marne · 94

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Bry-sur-Marne

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Bry-sur-Marne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
EUROCLEAR
Autres régimes
Installation classée
118 m
KASSYR VET NET
Non ICPE
Installation classée
118 m
CALDEO
Autres régimes
Installation classée
118 m
FONDATION FAVIER
Non ICPE
Installation classée
118 m
HOPITAL SAINT-CAMILLE
Autres régimes
Installation classée
118 m
CREALIS SAS
Traitement de déchets dangereux · Autorisation
Traitement déchets
227 m
STATION PRESSING
Autres régimes
Installation classée
724 m
VIRAGE INTERMARCHE
Autres régimes
Installation classée
746 m
LAURGAMA
Autres régimes
Installation classée
763 m
INSTITUT NATIONAL DE L'AUDIOVISUEL
Autres régimes
Installation classée
826 m
FRANCILIANE(ex:VEOLIA EAU IDF SNC)
Combustion · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,5 km
+ 39 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Bry-sur-Marne

Source DVF

Prix médian observé : 4 890 €/m² · appartements 4 651 €/m² · maisons 5 687 €/m².

Médiane sur 426 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Bry-sur-Marne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Bry-sur-Marne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Bry-sur-Marne

Quel est le prix au m² à Bry-sur-Marne ?
Le prix médian observé est de 4 890 €/m² (4 651 €/m² pour un appartement, 5 687 €/m² pour une maison), calculé sur 426 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Bry-sur-Marne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Bry-sur-Marne, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 69 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Bry-sur-Marne ?
On recense notamment 15 établissements scolaires, 48 arrêts et gares, 269 professionnels de santé, 76 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Bry-sur-Marne ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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