Verdict commune

Habiter à Vitry-sur-Seine · 94

67 écoles · 639 arrêts · 343 commerces · 575 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Vitry-sur-Seine

Source BPE · INSEE

Enseignement

67 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EUGENIE COTTON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANATOLE FRANCE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANTON MAKARENKO, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAULINE KERGOMARD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EVA SALMON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JACQUES ROUSSEAU

Transports

639 arrêts et gares

ZEMZEM JALEL, DRIVE ME IN PARIS, VONG ALEXANDRE, NGO STEPHANE, MAKHZER ABDELAZIZ, MIGUEL JERONIMO

Santé

575 professionnels de santé

HOPITAL PRIVE DE VITRY SITE NORIETS, HOPITAL PRIVE DE VITRY SITE PASTEUR, HOPITAL PRIVE DE VITRY SITE NORIETS, HOPITAL DE JOUR VILLEJUIF CENTRE EDOUARD TOULOUSE, HOPITAL PRIVE DE VITRY SITE PASTEUR, HOPITAL PRIVE DE VITRY SITE PASTEUR

Commerces

343 commerces et services

LEROY MERLIN FRANCE, AUCHAN SUPERMARCHE, VITRY DISTRIBUTION, RANA DISTRIBUTION, SARL VITRYSUP, LIDL

Sports & loisirs

84 équipements sportifs

CENTRE AQUATIQUE, GYMNASE IRENE JOLIOT-CURIE, TERRAIN DE PETANQUE DU MOULIN VERT, COMPLEXE SPORTIF DU PORT A L'ANGLAIS, PARC DEPARTEMENTAL DES LILAS, TERRAIN DE PETANQUE DE LA PLACE DE LA LIBERTE

Culture

12 lieux culturels

3 CINES ROBESPIERRE, CONSERVATOIRE, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE, BCD ANATOLE FRANCE, BIBLIOTHÈQUE PORT À L'ANGLAIS, RÉSEAU DE LA LECTURE PUBLIQUE ET DU JEU

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Vitry-sur-Seine · 94

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Vitry-sur-Seine

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Vitry-sur-Seine

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
AIR LIQUIDE GLOBAL E&C SOLUTIONS FRANCE
Non ICPE
Installation classée
692 m
PLASTIMETA
Autres régimes
Installation classée
692 m
LES BOUGIES DE FRANCE
Non ICPE
Installation classée
692 m
GEODIS BM (EX)
Autres régimes
Installation classée
692 m
GENERALE FRIGORIFIQUE FRANCE
Non ICPE
Installation classée
692 m
GBC ALTAMAYER
Non ICPE
Installation classée
692 m
OULADJ CARBURANTS
Non ICPE
Installation classée
692 m
DIA
Non ICPE
Installation classée
692 m
RIVP
Autres régimes
Installation classée
692 m
SPAC (EX)
Non ICPE
Installation classée
692 m
EDF CETAC
Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,7 km
+ 39 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
320 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
320 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2003
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Vitry-sur-Seine

Source DVF

Prix médian observé : 4 000 €/m² · appartements 3 807 €/m² · maisons 4 912 €/m².

Médiane sur 1 044 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Vitry-sur-Seine

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Vitry-sur-Seine, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Vitry-sur-Seine

Quel est le prix au m² à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian observé est de 4 000 €/m² (3 807 €/m² pour un appartement, 4 912 €/m² pour une maison), calculé sur 1 044 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Vitry-sur-Seine est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Vitry-sur-Seine, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Vitry-sur-Seine ?
On recense notamment 67 établissements scolaires, 639 arrêts et gares, 575 professionnels de santé, 343 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Vitry-sur-Seine ?
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