Verdict commune

Habiter à Saint-Maur-des-Fossés · 94

63 écoles · 194 arrêts · 434 commerces · 989 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Maur-des-Fossés

Source BPE · INSEE

Enseignement

63 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES MURIERS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PARC-EST, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE NICOLAS GATIN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARINVILLE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SCHAKEN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PARC DES TILLEULS

Transports

194 arrêts et gares

VERROUST BRUNO, TOUSSY MAURTESA, MANUCARTAXIS, CARNEIRO DOS SANTOS ANTONIO, MADON OLIVIER, GERGOVIE TAXIS

Santé

989 professionnels de santé

CLINIQUE MEDICO CHIRURGICALE GASTON METIVET, MAISON DE SANTE EMILE HENRI CATELAND, HOPITAL DE JOUR SAINT MAUR 94G05, CLINIQUE MEDICO CHIRURGICALE GASTON METIVET, CDS MEDICO SOCIAL DE LA CPAM 94, CENTRE MEDICO DENTAIRE LA VARENNE

Commerces

434 commerces et services

AUCHAN SUPERMARCHE, G.D.PARTNERS, MAPRODIS, CSF, SAMRYDIS, MS STAR MARKET

Sports & loisirs

80 équipements sportifs

CENTRE SPORTIF PIERRE BROSSOLETTE, PISCINE CANETON, CERCLE DES SPORTS DE LA MARNE, LA PETANQUE DU VILLAGE DE LA BUTTE - SQUARE DE L'ABBAYE, AMICALE BOULE BEAUREPAIRE, AMICALE BOULE GAMBETTA

Culture

10 lieux culturels

LE LIDO, LES 4 DELTA 4, CONSERVATOIRE, GERMAINE TILLION, BIBLIOBUS, BIBLIOTHÈQUE LES RIVES DE LA MARNE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Maur-des-Fossés · 94

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Maur-des-Fossés

À l'échelle de la commune

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Maur-des-Fossés

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CERLIVE SA
Non ICPE
Installation classée
162 m
ESSO S.A.F
Autres régimes
Installation classée
162 m
APPROCHE
Non ICPE
Installation classée
162 m
NET ECO SERVICE SOLUTION LINGE
Non ICPE
Installation classée
162 m
SAINT MAUR PRESSING
Non ICPE
Installation classée
162 m
IC AUTOMOBILES
Autres régimes
Installation classée
162 m
TT PRESSING
Autres régimes
Installation classée
162 m
M. LOZIA
Non ICPE
Installation classée
162 m
BON PRESSING (EX-LA VARENNE PRESSING)
Autres régimes
Installation classée
162 m
STUK
Non ICPE
Installation classée
162 m
+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2006
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés

Source DVF

Prix médian observé : 5 538 €/m² · appartements 5 226 €/m² · maisons 6 754 €/m².

Médiane sur 2 246 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Maur-des-Fossés

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Maur-des-Fossés, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Maur-des-Fossés

Quel est le prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix médian observé est de 5 538 €/m² (5 226 €/m² pour un appartement, 6 754 €/m² pour une maison), calculé sur 2 246 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Maur-des-Fossés est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Maur-des-Fossés, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 18 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Maur-des-Fossés ?
On recense notamment 63 établissements scolaires, 194 arrêts et gares, 989 professionnels de santé, 434 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Maur-des-Fossés ?
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