Verdict commune

Habiter à Nogent-sur-Marne · 94

Ville moyenne · 28 écoles · 122 commerces · 204 professionnels de santé · population en hausse (+3,3 %)

Vivre ou s'installer à Nogent-sur-Marne : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    32 998

  • Densité

    11 785 hab/km²

  • Propriétaires

    55,1 %

  • Locataires

    42,3 %

  • Logements sociaux

    12,9 %

  • Résidences secondaires

    3,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Nogent-sur-Marne

Source INSEE

Évolution de la population

+3,3 % en hausse

Depuis 2016 : 31 947 → 32 998 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,6 %
  • 15 à 44 ans 38,8 %
  • 45 à 59 ans 20,0 %
  • 60 ans et plus 23,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Nogent-sur-Marne

Source BPE · INSEE

Enseignement

28 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 9
  • Collèges 7
  • Lycées 5
  • Écoles maternelles 4
  • Enseignement supérieur 3

Transports

Grande ville la plus proche
Fontenay-sous-Bois · ~2 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Paris-Orly · ~15 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

2 gares recensées sur la commune

  • Gares 2

Santé

204 professionnels de santé

≈ 6,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 27
  • Chirurgiens-dentistes 24
  • Pharmacies 11
  • Centres / maisons de santé 4
  • Laboratoires d'analyses 3
Afficher 10 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Hôpitaux / cliniques 1
  • Urgences 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 49
  • Psychologues 34
  • Infirmiers 28
  • Pédicures-podologues 8
  • Psychomotriciens 5
  • Sages-femmes 4
  • Diététiciens 3
  • Ergothérapeutes 2

Commerces

122 commerces et services

≈ 3,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

  • Restaurants 89
  • Boulangeries 22
  • Supermarchés / hypermarchés 6
  • Supérettes 4
  • Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

16 équipements sportifs

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

  • Gymnases / salles multisports 9
  • Stades et terrains 5
  • Piscines 1
  • Tennis 1

Culture

3 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1
  • Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Nogent-sur-Marne

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    97,4 % des locaux

  • Locaux éligibles

    20 471

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    21 028

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Nogent-sur-Marne (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 8 étab.

    136,5

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 5 étab.

    142,8

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 5 étab.

    130,2

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 723 présents · 5 collèges
    Réussite
    95,7 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    88,2 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 890 présents · 6 lycées
    Réussite
    92,2 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    67,4 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Nogent-sur-Marne

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an

    95 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 3,4 pour 1 000 habitants/an

    109 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 9,5 pour 1 000 habitants/an

    308 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

    ≈ 4,1 pour 1 000 habitants/an

    132 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Nogent-sur-Marne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 2,9 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 2,9 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Nogent-sur-Marne, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Nogent-sur-Marne

Source DVF

  • Prix médian

    6 083 €/m²

  • Appartements

    6 001 €/m²

  • Maisons

    7 733 €/m²

Médiane sur 926 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 37 610 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,6 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 11 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Nogent-sur-Marne — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    24,1 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 19,5 et 29,7 €/m²

  • Maison

    ~18,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 11,0 et 31,1 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Nogent-sur-Marne aux communes voisines

Localisation

Nogent-sur-Marne · 94

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Nogent-sur-Marne

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Nogent-sur-Marne

Maire : Gilles HAGEGE (depuis 2026)

Place Roland-Nungesser 94130 Nogent-sur-Marne
01 43 24 62 00
lesite@ville-nogentsurmarne.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Jeudi 08:30–12:00, 13:00–17:30
  • Vendredi 08:30–12:00, 13:00–17:00
  • Samedi 08:30–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 79,24 %(12 274 voix)
  • Marine LE PEN 20,76 %(3 215 voix)

22 417 inscrits · 15 489 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • MIEUX VIVRE A NOGENT AVEC GILLES HAGÈGE LDVC 41,23 %

    Tête de liste : Gilles HAGEGE · 28 sièges

  • NOGENT AU PRÉSENT LLR 40,7 %

    Tête de liste : Déborah MÜNZER · 8 sièges

23 382 inscrits · 12 651 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Nogent-sur-Marne (94) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Nogent-sur-Marne : ce qu'il faut retenir

Habiter à Nogent-sur-Marne, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 32 998 habitants (11 785 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Nogent-sur-Marne suppose un budget conséquent : autour de 6 083 €/m², soit près de 11 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Nogent-sur-Marne se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Nogent-sur-Marne, le loyer moyen estimé tourne autour de 24,1 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Nogent-sur-Marne.

Pour une famille, les écoles de Nogent-sur-Marne présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Nogent-sur-Marne gagne des habitants (+3,3 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Nogent-sur-Marne reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.

Côté numérique, Nogent-sur-Marne est très largement raccordable à la fibre (97,4 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Nogent-sur-Marne

Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian observé est de 6 083 €/m² (6 001 €/m² pour un appartement, 7 733 €/m² pour une maison), calculé sur 926 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Nogent-sur-Marne ?
À Nogent-sur-Marne, le loyer moyen estimé est d'environ 24,1 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Nogent-sur-Marne ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Nogent-sur-Marne, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages et les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Nogent-sur-Marne ?
En agrégeant les établissements de Nogent-sur-Marne : 95,7 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 92,2 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Nogent-sur-Marne gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Nogent-sur-Marne a progressé de 3,3 % (31 947 → 32 998 habitants, source INSEE).
Nogent-sur-Marne est-elle éligible à la fibre ?
97,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Nogent-sur-Marne (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Nogent-sur-Marne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Nogent-sur-Marne, les risques officiels recensés sont : inondation, 89 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Nogent-sur-Marne ?
On recense notamment 28 établissements scolaires, 2 gares, 204 professionnels de santé, 122 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Nogent-sur-Marne ?
À Nogent-sur-Marne, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Nogent-sur-Marne est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Nogent-sur-Marne une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Nogent-sur-Marne ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Nogent-sur-Marne et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Nogent-sur-Marne ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Nogent-sur-Marne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Nogent-sur-Marne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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