Verdict commune

Habiter à Villejuif · 94

Grande ville · 35 écoles · 207 commerces · 167 professionnels de santé · population en hausse (+4,8 %)

Vivre ou s'installer à Villejuif : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    58 142

  • Densité

    10 888 hab/km²

  • Propriétaires

    34,5 %

  • Locataires

    62,7 %

  • Logements sociaux

    29,6 %

  • Résidences secondaires

    3,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Villejuif

Source INSEE

Évolution de la population

+4,8 % en hausse

Depuis 2016 : 55 478 → 58 142 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,4 %
  • 15 à 44 ans 45,7 %
  • 45 à 59 ans 18,4 %
  • 60 ans et plus 18,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Villejuif

Source BPE · INSEE

Enseignement

35 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 12
  • Écoles élémentaires 12
  • Collèges 6
  • Enseignement supérieur 3
  • Lycées 2

Transports

Gare la plus proche
~2 km · Cachan
Aéroport le plus proche
Paris-Orly · ~8 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

167 professionnels de santé

≈ 2,9 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 29
  • Chirurgiens-dentistes 17
  • Pharmacies 15
  • Centres / maisons de santé 10
  • Laboratoires d'analyses 4
Afficher 9 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Hôpitaux / cliniques 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 36
  • Psychologues 20
  • Infirmiers 19
  • Diététiciens 5
  • Pédicures-podologues 5
  • Sages-femmes 4
  • Ergothérapeutes 1
  • Psychomotriciens 1

Commerces

207 commerces et services

≈ 3,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

  • Restaurants 167
  • Boulangeries 27
  • Supérettes 8
  • Supermarchés / hypermarchés 5

Sports & loisirs

27 équipements sportifs

≈ 0,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 14
  • Gymnases / salles multisports 8
  • Tennis 4
  • Piscines 1

Culture

5 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 3
  • Cinémas 1
  • Conservatoires 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Villejuif

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    95,1 % des locaux

  • Locaux éligibles

    32 468

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    34 157

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Villejuif (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 12 étab.

    100

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 5 étab.

    92,3

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 1 étab.

    123,7

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 517 présents · 5 collèges
    Réussite
    77,6 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    60,2 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 84 présents · 1 lycée
    Réussite
    96 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    51 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Villejuif

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an

    214 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

    ≈ 3 pour 1 000 habitants/an

    183 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 12 pour 1 000 habitants/an

    712 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Proche

    ≈ 12 pour 1 000 habitants/an

    724 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Villejuif

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,3 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 3,3 km.
+ 50 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
297 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Villejuif, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Villejuif

Source DVF

  • Prix médian

    4 942 €/m²

  • Appartements

    4 739 €/m²

  • Maisons

    5 714 €/m²

Médiane sur 814 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 470 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 14,5 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 14 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Villejuif — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    22,8 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 17,7 et 29,5 €/m²

  • Maison

    20,0 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 14,4 et 27,8 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Villejuif · 94

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Villejuif

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Villejuif

Maire : Pierre GARZON (depuis 2026)

1 esplanade Pierre-Yves-Cosnier 94807 Villejuif Cedex
01 45 59 20 00
mairie@villejuif.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Jeudi 08:30–12:00, 13:30–18:00
  • Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
  • Samedi 08:30–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 76,33 %(13 839 voix)
  • Marine LE PEN 23,67 %(4 292 voix)

30 755 inscrits · 18 131 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • Ensemble pour Vlllejuif rassemblement de la gauche et des écologistes LUG 46,02 %

    Tête de liste : Pierre GARZON · 36 sièges

  • NOTRE PARTI C'EST VILLEJUIF LDVC 28,03 %

    Tête de liste : Christel ESCLANGON · 7 sièges

32 697 inscrits · 15 229 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Villejuif (94) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Habiter à Villejuif : ce qu'il faut retenir

Habiter à Villejuif, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 58 142 habitants (10 888 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Villejuif suppose un budget conséquent : autour de 4 942 €/m², soit près de 14 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

Côté sécurité, Villejuif se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.

À Villejuif, le loyer moyen estimé tourne autour de 22,8 €/m² pour un appartement et 20,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Villejuif.

Pour une famille, les écoles de Villejuif présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Villejuif gagne des habitants (+4,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Villejuif reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.

Côté numérique, Villejuif est très largement raccordable à la fibre (95,1 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Villejuif

Quel est le prix au m² à Villejuif ?
Le prix médian observé est de 4 942 €/m² (4 739 €/m² pour un appartement, 5 714 €/m² pour une maison), calculé sur 814 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Villejuif ?
À Villejuif, le loyer moyen estimé est d'environ 22,8 €/m² pour un appartement et 20,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Villejuif ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Villejuif, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages, dans la moyenne pour les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Villejuif ?
En agrégeant les établissements de Villejuif : 77,6 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 96 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Villejuif gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Villejuif a progressé de 4,8 % (55 478 → 58 142 habitants, source INSEE).
Villejuif est-elle éligible à la fibre ?
95,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Villejuif (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Villejuif est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Villejuif, les risques officiels recensés sont : 32 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Villejuif ?
On recense notamment 35 établissements scolaires, 167 professionnels de santé, 207 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Villejuif ?
À Villejuif, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
Villejuif est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Villejuif une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Villejuif ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Villejuif et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Villejuif ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Villejuif

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Villejuif, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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