Verdict commune

Habiter à Champigny-sur-Marne · 94

58 écoles · 433 arrêts · 263 commerces · 608 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Champigny-sur-Marne

Source BPE · INSEE

Enseignement

58 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CITES JARDINS ALBERT THOMAS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DANIELE CASANOVA, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EUGENIE COTTON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEANNE VACHER, ECOLE MATERNELLE SIMONE VEIL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL VAILLANT-COUTURIER

Transports

433 arrêts et gares

CISSE BAKARY, DOMINGUES CARLOS, FERRARI FABRICE, HOCINE KARIM, LALLEMAND BERNARD, SADI AHMED ABELLAZIZ

Santé

608 professionnels de santé

HOPITAL PRIVE PAUL D EGINE, CLINIQUE DE CHAMPIGNY, HOPITAL DE JOUR CHAMPIGNY-SUR-MARNE 94G03, HOPITAL PRIVE PAUL D EGINE, CDS MUNICIPAL DE SANTE PIERRE ROUQUES, CDS MUNICIPAL DE SANTE MAURICE TENINE

Commerces

263 commerces et services

GAMBA FRERES MATERIAUX, SENA PISCINES, CHAMPIMARNE, GENESIS, GREECE FP10, CHAMPFLEURY

Sports & loisirs

97 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF AUGUSTE DELAUNE, PARC INTERDEPARTEMENTAL DES SPORTS ET DE LOISIRS LE TREMBLAY, PARC DEPARTEMENTAL DU PLATEAU, TERRAIN DE PETANQUE SQUARE RENE DESVILLETTES, BOULODROME SQUARE DU COUELLY, BOULODROME SQUARE GABRIEL PERI

Culture

8 lieux culturels

STUDIO 66, MÉDIATHÈQUE GÉRARD PHILIPE, MÉDIATHÈQUE ANDRÉ MALRAUX, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE ROUSSEAU, MUSÉE DE LA RÉSISTANCE NATIONALE, COMMUNE DE CHAMPIGNY-SUR-MARNE - ARCHIVES COMMUNALES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Champigny-sur-Marne · 94

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Champigny-sur-Marne

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Champigny-sur-Marne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CALDEO
Non ICPE
Installation classée
297 m
TOTAL
Autres régimes
Installation classée
297 m
FONDERIE RENAULT
Non ICPE
Installation classée
297 m
CAVIMA
Autres régimes
Installation classée
297 m
EG RETAIL (FRANCE) SAS
Autres régimes
Installation classée
297 m
TOTAL MARKETING FRANCE
Autres régimes
Installation classée
297 m
AUTO LOOK SARL
Non ICPE
Installation classée
297 m
BFP CINDAR
Non ICPE
Installation classée
297 m
CHAPUT
Autres régimes
Installation classée
297 m
ETABLISSEMENT PUBLIC CAMPINOIS DE GEOTHE
Autres régimes
Installation classée
297 m
+ 37 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Champigny-sur-Marne

Source DVF

Prix médian observé : 3 852 €/m² · appartements 3 559 €/m² · maisons 4 369 €/m².

Médiane sur 1 146 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Champigny-sur-Marne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Champigny-sur-Marne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Champigny-sur-Marne

Quel est le prix au m² à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian observé est de 3 852 €/m² (3 559 €/m² pour un appartement, 4 369 €/m² pour une maison), calculé sur 1 146 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Champigny-sur-Marne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Champigny-sur-Marne, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 54 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Champigny-sur-Marne ?
On recense notamment 58 établissements scolaires, 433 arrêts et gares, 608 professionnels de santé, 263 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Champigny-sur-Marne ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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