Verdict commune

Habiter à Vincennes · 94

37 écoles · 105 arrêts · 381 commerces · 639 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Vincennes

Source BPE · INSEE

Enseignement

37 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CLEMENT VIENOT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE OUEST, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE NORD, ECOLE MATERNELLE PRIVEE LES PETITES CANAILLES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EST, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JOSEPH CLOUET

Transports

105 arrêts et gares

ETOILE TAXIS 1980, VAZ MANUEL, SAVY LAURENT, MADEIRA THIERRY, AGL TAXI, HAJRI ZOUHAIER

Santé

639 professionnels de santé

CDS DENTAIRE ELISE VINCENNES, CDS DENTAIRE DE VINCENNES, CDS DENTAIRE DU CHATEAU DE VINCENNES, CMP INFANTO JUVENILE DE VINCENNES, CMP VINCENNES, CMP CATTP

Commerces

381 commerces et services

MONTE GAGGIO, REGIE GEN MENUISERIE (RGM), DISTRIFRANCE, JDD DISTRIBUTION, MK VIGNERONS, MONOPRIX EXPLOITATION, ABREV MPX

Sports & loisirs

38 équipements sportifs

LE DOME DE VINCENNES, COMPLEXE SPORTIF GEORGES SERRE, COMPLEXE SPORTIF GEORGES SERRE, CERCLE CHRISTIAN TISSIER, TEKKI CLUB 2, CENTRE CULTUREL ET SPORTIF GEORGES POMPIDOU

Culture

12 lieux culturels

LE VINCENNES, CINEMA SORANO, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE COEUR DE VILLE, BIBLIOTHÈQUE EST - DENIS DIDEROT, BIBLIOTHÈQUE OUEST - CHRISTINE DE PISAN

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Vincennes · 94

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Vincennes

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Vincennes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
FOGLIA ABP
Non ICPE
Installation classée
70 m
CSF
Autres régimes
Installation classée
70 m
MINISTERE DE L'ECONOMIE ET DES FINANCES
Autres régimes
Installation classée
70 m
CITE SCOLAIRE HECTOR BERLIOZ
Non ICPE
Installation classée
70 m
PRESSING DU PLATEAU
Autres régimes
Installation classée
70 m
SADEV 94
Non ICPE
Installation classée
70 m
FONDS DE GARANTIE
Non ICPE
Installation classée
70 m
PRESSING COLBLANC
Autres régimes
Installation classée
70 m
COMPLEXE DES VIGNERONS
Non ICPE
Installation classée
70 m
ECOLE NOTRE DAME DE LA PROVIDENCE
Non ICPE
Installation classée
70 m
+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Vincennes

Source DVF

Prix médian observé : 8 554 €/m² · appartements 8 500 €/m² · maisons 11 009 €/m².

Médiane sur 1 539 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Vincennes

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Vincennes, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Vincennes

Quel est le prix au m² à Vincennes ?
Le prix médian observé est de 8 554 €/m² (8 500 €/m² pour un appartement, 11 009 €/m² pour une maison), calculé sur 1 539 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Vincennes est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Vincennes, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 58 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Vincennes ?
On recense notamment 37 établissements scolaires, 105 arrêts et gares, 639 professionnels de santé, 381 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Vincennes ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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