Verdict commune

Habiter à Fontenay-sous-Bois · 94

Grande ville · 31 écoles · 183 commerces · 221 professionnels de santé · population en baisse (−1,5 %)

Vivre ou s'installer à Fontenay-sous-Bois : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    52 646

  • Densité

    9 435 hab/km²

  • Propriétaires

    49,3 %

  • Locataires

    48,7 %

  • Logements sociaux

    25,5 %

  • Résidences secondaires

    1,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Fontenay-sous-Bois

Source INSEE

Évolution de la population

−1,5 % en baisse

Depuis 2016 : 53 424 → 52 646 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,7 %
  • 15 à 44 ans 39,0 %
  • 45 à 59 ans 20,3 %
  • 60 ans et plus 21,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Fontenay-sous-Bois

Source BPE · INSEE

Enseignement

31 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 15
  • Écoles maternelles 11
  • Collèges 3
  • Lycées 2

Transports

Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Paris-Orly · ~16 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

2 gares recensées sur la commune

  • Gares 2

Santé

221 professionnels de santé

≈ 4,2 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 37
  • Médecins généralistes 26
  • Pharmacies 14
  • Centres / maisons de santé 6
  • Laboratoires d'analyses 3
Afficher 8 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 38
  • Infirmiers 33
  • Masseurs-kinésithérapeutes 30
  • Diététiciens 9
  • Pédicures-podologues 8
  • Psychomotriciens 7
  • Ergothérapeutes 6
  • Sages-femmes 4

Commerces

183 commerces et services

≈ 3,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

  • Restaurants 144
  • Boulangeries 27
  • Supermarchés / hypermarchés 7
  • Supérettes 4
  • Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

20 équipements sportifs

≈ 0,4 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 12
  • Gymnases / salles multisports 6
  • Piscines 1
  • Tennis 1

Culture

5 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Théâtres / arts du spectacle 2
  • Cinémas 1
  • Conservatoires 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Fontenay-sous-Bois

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    95,5 % des locaux

  • Locaux éligibles

    28 151

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    29 481

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Fontenay-sous-Bois (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 13 étab.

    114,6

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 3 étab.

    109,3

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 2 étab.

    99,5

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 459 présents · 3 collèges
    Réussite
    79,9 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    61 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 291 présents · 2 lycées
    Réussite
    94,9 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    50,4 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Fontenay-sous-Bois

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 0,9 pour 100 logements/an

    215 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

    ≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an

    158 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 11 pour 1 000 habitants/an

    591 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

    ≈ 25 pour 1 000 habitants/an

    1 345 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Fontenay-sous-Bois

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,3 km
RCU
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation
Installation classée
1,1 km
RATP
Ateliers de réparation et entretien de véhicules à moteur · Autorisation
Installation classée
1,2 km
SOVERPLAST
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,0 km
+ 47 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Fontenay-sous-Bois, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Fontenay-sous-Bois

Source DVF

  • Prix médian

    5 796 €/m²

  • Appartements

    5 564 €/m²

  • Maisons

    6 780 €/m²

Médiane sur 1 008 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 29 690 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 10,8 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 14 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Fontenay-sous-Bois — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    22,9 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 18,4 et 28,6 €/m²

  • Maison

    19,6 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 11,6 et 33,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Fontenay-sous-Bois aux communes voisines

Localisation

Fontenay-sous-Bois · 94

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Fontenay-sous-Bois

À l'échelle de la commune

Soyez le premier à partager votre expérience de Fontenay-sous-Bois

Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donnez votre avis sur Fontenay-sous-Bois

Donner mon avis sur Fontenay-sous-Bois

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Fontenay-sous-Bois

Maire : Jean-Philippe GAUTRAIS (depuis 2026)

4 esplanade Louis-Bayeurte 94125 Fontenay-sous-Bois
01 49 74 74 74
webmestre@fontenay-sous-bois.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:30–12:00, 13:30–17:00
  • Mardi 08:30–12:00
  • Jeudi-Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
  • Samedi 08:30–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 79,7 %(16 754 voix)
  • Marine LE PEN 20,3 %(4 267 voix)

33 371 inscrits · 21 021 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Fontenay nous rassemble et nous ressemble avec Jean-Philippe GAUTRAIS LUG 53,5 %

    35 sièges

  • FONTENAY C'EST VOUS, L'UNION AU SERVICE DES FONTENAYSIENS ! LDVC 42,23 %

    10 sièges

34 825 inscrits · 17 339 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

Comparer Fontenay-sous-Bois aux communes voisines

Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.

Chargement de l'aperçu…

Comparer à une autre commune

Comparer Fontenay-sous-Bois avec…

Des comparatifs « Fontenay-sous-Bois ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.

Intégrer ces données sur votre site

Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.

Carte de données

Fontenay-sous-Bois (94) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
Carte (par défaut)
Pastille (une ligne)

Carte découverte — avec accès à vos outils

Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.

Carte découverte

Habiter à Fontenay-sous-Bois : ce qu'il faut retenir

Habiter à Fontenay-sous-Bois, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 52 646 habitants (9 435 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Fontenay-sous-Bois suppose un budget conséquent : autour de 5 796 €/m², soit près de 14 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

Côté sécurité, Fontenay-sous-Bois se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.

À Fontenay-sous-Bois, le loyer moyen estimé tourne autour de 22,9 €/m² pour un appartement et 19,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Fontenay-sous-Bois.

Pour une famille, les écoles de Fontenay-sous-Bois présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Fontenay-sous-Bois est orientée à la baisse (−1,5 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Fontenay-sous-Bois reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.

Côté numérique, Fontenay-sous-Bois est très largement raccordable à la fibre (95,5 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Fontenay-sous-Bois

Quel est le prix au m² à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian observé est de 5 796 €/m² (5 564 €/m² pour un appartement, 6 780 €/m² pour une maison), calculé sur 1 008 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Fontenay-sous-Bois ?
À Fontenay-sous-Bois, le loyer moyen estimé est d'environ 22,9 €/m² pour un appartement et 19,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Fontenay-sous-Bois ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Fontenay-sous-Bois, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Fontenay-sous-Bois ?
En agrégeant les établissements de Fontenay-sous-Bois : 79,9 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 94,9 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Fontenay-sous-Bois gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Fontenay-sous-Bois diminue : −1,5 % entre 2016 et 2022 (53 424 → 52 646 habitants, source INSEE).
Fontenay-sous-Bois est-elle éligible à la fibre ?
95,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Fontenay-sous-Bois (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Fontenay-sous-Bois est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Fontenay-sous-Bois, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 43 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Fontenay-sous-Bois ?
On recense notamment 31 établissements scolaires, 2 gares, 221 professionnels de santé, 183 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Fontenay-sous-Bois ?
À Fontenay-sous-Bois, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Fontenay-sous-Bois est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Fontenay-sous-Bois une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Fontenay-sous-Bois ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Fontenay-sous-Bois et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Fontenay-sous-Bois ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Fontenay-sous-Bois

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Fontenay-sous-Bois, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Autres communes du Val-de-Marne

← Toutes les villes du Val-de-Marne