Verdict commune

Habiter à Campbon · 44

2 écoles · 3 arrêts · 13 commerces · 23 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Campbon

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE FERDINAND DANIEL, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST VICTOR

Transports

3 arrêts et gares

G.L. TAXI, LE CADRE MAGALI, TAXI FRONT

Santé

23 professionnels de santé

MATHIEU VIRONDAUD, MÉDECIN, MARINE KWAN, MÉDECIN, NADEGE FONTAINE, MÉDECIN, ROMAIN LEVY, MÉDECIN, ESTELLE BRENON, MÉDECIN, SOLEN MONBOISSE GELBON, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

13 commerces et services

CATHYMA, CONSTANT OLIVIER, SARL SB BIDEAU, EPIC & BREIZH, EURL LE BRUCHEC GAETAN, FRERROT ANGELIQUE

Sports & loisirs

15 équipements sportifs

COMPLEXE DU PILORI, COMPLEXE DU PILORI, CENTRE DEPARTEMENTAL DE LA DUCHERAIS (PEP 44), COMPLEXE DU PILORI, COMPLEXE DU PILORI, COMPLEXE DU PILORI

Culture

2 lieux culturels

VICTORIA, MÉDIATHÈQUE DE CAMPBON

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Campbon · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Campbon

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Campbon

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SOCIETE DU LOYER
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
871 m
FM FRANCE
Solides inflammables · Enregistrement
Installation classée
1,6 km
COLAS Centre Ouest
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,6 km
GOURMAUD Jérôme
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
PALEOSS 79
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,6 km
GOURMAUD Jérôme
Non ICPE
Installation classée
1,6 km
GAEC DE SAINTE BARBE
Autres régimes
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 1996
Sécheresse
mai 1989
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Campbon

Source DVF

Prix médian observé : 1 551 €/m² · appartements 1 499 €/m² · maisons 1 551 €/m².

Médiane sur 82 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Campbon

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Campbon, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Campbon

Quel est le prix au m² à Campbon ?
Le prix médian observé est de 1 551 €/m² (1 499 €/m² pour un appartement, 1 551 €/m² pour une maison), calculé sur 82 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Campbon est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Campbon, les risques officiels recensés sont : sismicité moyen, radon (potentiel fort), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Campbon ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 23 professionnels de santé, 13 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Campbon ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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