Verdict commune
Habiter à Châteaubriant · 44
Ville moyenne · 19 écoles · 59 commerces · 88 professionnels de santé · population en hausse (+3,2 %)
Vivre ou s'installer à Châteaubriant : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
12 231
-
Densité
364 hab/km²
-
Propriétaires
57,5 %
-
Locataires
41 %
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Logements sociaux
12,5 %
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Résidences secondaires
2,1 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Châteaubriant
Source INSEEÉvolution de la population
+3,2 % en hausse
Depuis 2016 : 11 854 → 12 231 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 16,1 %
- 15 à 44 ans 31,5 %
- 45 à 59 ans 18,6 %
- 60 ans et plus 33,9 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Châteaubriant
Source BPE · INSEEEnseignement
19 établissements scolaires
≈ 1,6 / 1 000 hab bien doté
- Écoles élémentaires 6
- Lycées 6
- Écoles maternelles 3
- Collèges 3
- Enseignement supérieur 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Rennes · ~50 km
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Rennes-Saint-Jacques · ~46 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
88 professionnels de santé
≈ 7,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 13
- Chirurgiens-dentistes 9
- Pharmacies 5
- Hôpitaux / cliniques 2
- Laboratoires d'analyses 2
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- Structures & premier recours
- Urgences 1
- Centres / maisons de santé 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 16
- Masseurs-kinésithérapeutes 12
- Psychologues 9
- Pédicures-podologues 8
- Diététiciens 4
- Psychomotriciens 3
- Sages-femmes 3
Commerces
59 commerces et services
≈ 4,8 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 37
- Boulangeries 11
- Supermarchés / hypermarchés 6
- Grandes surfaces spécialisées 4
- Supérettes 1
Sports & loisirs
25 équipements sportifs
≈ 2 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 16
- Gymnases / salles multisports 6
- Piscines 2
- Tennis 1
Culture
6 lieux culturels
≈ 0,5 / 1 000 hab bien doté
- Musées / lieux d'exposition 2
- Cinémas 1
- Conservatoires 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Châteaubriant
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
94,9 % des locaux -
Locaux éligibles
7 909
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
8 337
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Châteaubriant (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 6 étab.
94,3
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 3 étab.
97,4
Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Lycées 3 étab.
104
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 379 présents · 3 collèges
- Réussite
- 86,1 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 66,5 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 455 présents · 4 lycées
- Réussite
- 93 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 57,7 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Châteaubriant
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Proche
≈ 0,6 pour 100 logements/an
40 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Au-dessus
≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an
63 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 8 pour 1 000 habitants/an
98 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus
≈ 19 pour 1 000 habitants/an
237 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Châteaubriant
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5,3 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Châteaubriant, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Châteaubriant
Source DVF-
Prix médian
1 727 €/m²
-
Appartements
1 532 €/m²
-
Maisons
1 768 €/m²
Médiane sur 323 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 23 000 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,6 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Châteaubriant — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
9,9 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 7,9 et 12,5 €/m²
-
Maison
8,9 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 7,0 et 11,3 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Châteaubriant aux communes voisines
Localisation
Châteaubriant · 44Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Châteaubriant
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Donnez votre avis sur ChâteaubriantMairie & vie civique
Service publicMairie - Châteaubriant
Maire : Alain HUNAULT (depuis 2026)
- Place Ernest-Bréant 44110 Châteaubriant
Horaires d'ouverture
- Lundi-Jeudi 08:30–12:00, 13:30–17:30
- Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 65,45 %(3 633 voix)
- Marine LE PEN 34,55 %(1 918 voix)
8 776 inscrits · 5 551 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- TOUS POUR CHATEAUBRIANT LDVD 67,55 %
28 sièges
- CHATEAUBRIANT, PARLONS-EN ! LDVG 32,45 %
5 sièges
8 850 inscrits · 4 669 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Châteaubriant : ce qu'il faut retenir
Habiter à Châteaubriant, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 12 231 habitants (364 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Châteaubriant reste relativement abordable : autour de 1 727 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Châteaubriant se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Châteaubriant, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,9 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Châteaubriant.
Pour une famille, les écoles de Châteaubriant présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Châteaubriant gagne des habitants (+3,2 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Châteaubriant garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Châteaubriant est très largement raccordable à la fibre (94,9 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Châteaubriant
- Quel est le prix au m² à Châteaubriant ?
- Le prix médian observé est de 1 727 €/m² (1 532 €/m² pour un appartement, 1 768 €/m² pour une maison), calculé sur 323 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Châteaubriant ?
- À Châteaubriant, le loyer moyen estimé est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Châteaubriant ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Châteaubriant, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Châteaubriant ?
- En agrégeant les établissements de Châteaubriant : 86,1 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 93 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Châteaubriant gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Châteaubriant a progressé de 3,2 % (11 854 → 12 231 habitants, source INSEE).
- Châteaubriant est-elle éligible à la fibre ?
- 94,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Châteaubriant (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Châteaubriant est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Châteaubriant, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Châteaubriant ?
- On recense notamment 19 établissements scolaires, 1 gare, 88 professionnels de santé, 59 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Châteaubriant ?
- À Châteaubriant, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Châteaubriant est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Châteaubriant une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Châteaubriant ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Châteaubriant et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Châteaubriant ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Châteaubriant
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Châteaubriant, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.