Verdict commune

Habiter à Châteaubriant · 44

24 écoles · 7 arrêts · 131 commerces · 179 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Châteaubriant

Source BPE · INSEE

Enseignement

24 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BERE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE RENE GUY CADOU, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CLAUDE MONET, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA TRINITE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NAZARETH-ST JOSEPH, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES TERRASSES - MARCEL VIAUD

Transports

7 arrêts et gares

LOURENCO CANDICE, LOIRE ATLANTIQUE PRESTI'DRIVER, REZGUI ANISSE, EDEN VTC, FANAV TAXI, REZGUI LARBI

Santé

179 professionnels de santé

CLINIQUE SAINTE MARIE - PÔLE SANTE DE CHOISEL, CENTRE HOSPITALIER CHATEAUBRIANT, CENTRE HOSPITALIER CHATEAUBRIANT, UNITE DE SOINS DE LONGUE DUREE CH CHATEAUBRIANT, HOP DE JOUR - CMP ET CATTP INFANTO JUVENILE, HDJ CMP CATTP EPSYLAN CHATEAUBRIANT

Commerces

131 commerces et services

BOURGUILLEAU FRERES, TERRENA PRO, BRICOLAGE JARDINAGE CASTELBRIANTAIS, STE SYCHEV, CHATARN, BRIANDIS

Sports & loisirs

53 équipements sportifs

AQUACHOISEL, CENTRE MUNICIPAL DES SPORTS, LOTISSEMENT DE DEIL, BOULODROME DE CHATEAUBRIANT, TERRAIN MULTISPORTS DES BRIOTAIS, QUARTIER DE LA VILLE AUX ROSES

Culture

6 lieux culturels

ATLANTIC CINE, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE DE CHATEAUBRIANT, MICRO-FOLIE CHÂTEAUBRIANT, MUSÉE MUNICIPAL, THÉÂTRE DE VERRE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Châteaubriant · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Châteaubriant

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Châteaubriant

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
FOCAST CHATEAUBRIANT
Exploitation de fonderies de métaux ferreux · Autorisation
Installation classée
518 m
AALBERTS SURFACE TECHNOLOGIES SAS
Autres régimes
Installation classée
608 m
GAEC DU BOIS ROBERT
Autres régimes
Installation classée
608 m
TEAM PLASTIQUE
Autres régimes
Installation classée
608 m
CASTEL CAROSSERIE
Autres régimes
Installation classée
844 m
PRECIFIL
Autres régimes
Installation classée
844 m
COFELY Chaufferie de Chateaubriant
Autres régimes
Installation classée
844 m
ARENA
Non ICPE
Installation classée
844 m
GUERLAIX BRUNO
Non ICPE
Installation classée
844 m
KUHN - HUARD n°2
Non ICPE
Installation classée
1,3 km
+ 9 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,5 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2008
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2004
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2003
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Châteaubriant

Source DVF

Prix médian observé : 1 727 €/m² · appartements 1 532 €/m² · maisons 1 768 €/m².

Médiane sur 323 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Châteaubriant

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Châteaubriant, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Châteaubriant

Quel est le prix au m² à Châteaubriant ?
Le prix médian observé est de 1 727 €/m² (1 532 €/m² pour un appartement, 1 768 €/m² pour une maison), calculé sur 323 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Châteaubriant est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Châteaubriant, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Châteaubriant ?
On recense notamment 24 établissements scolaires, 7 arrêts et gares, 179 professionnels de santé, 131 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Châteaubriant ?
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