Verdict commune

Habiter à Cordemais · 44

3 écoles · 4 arrêts · 5 commerces · 15 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Cordemais

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PIERRE ET MARIE CURIE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE ANNE, COLLEGE PAUL GAUGUIN

Transports

4 arrêts et gares

TAXIS FAIRAND, EL AOUAME BADRE, ICI TAXI, CORDEMAIS

Santé

15 professionnels de santé

ISABELLE DELBAERE, PSYCHOLOGUE, JEAN-CHARLES CRETE, MÉDECIN, DOMINIQUE CERCLE, MÉDECIN, ROXANE ZELINSKY, MÉDECIN, SOPHIE PORTRON, CHIRURGIEN-DENTISTE, YANNICK VIELCASTEL, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

5 commerces et services

SO3CG, SARL LANN, EURL PICHON ISABELLE, SYDEGO/FR*S44*P44045*A, SYDEGO/FR*S44*P44045*B

Sports & loisirs

11 équipements sportifs

AQUAMARIS, HALLE DE TENNIS, HIPPODROME DE LA LOIRE, PLAN D'EAU DE LA COTE, COLLEGE PAUL GAUGUIN, COMPLEXE SPORTIF DE LA PORTRAIS

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE JACQUES FAIRAND

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Cordemais · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Cordemais

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donner mon avis sur Cordemais

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Cordemais

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
ROBIDOU
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
GAEC DE LA COUDRE
Autres régimes
Installation classée
1,1 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,3 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,8 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
2,0 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Cordemais

Source DVF

Prix médian observé : 1 947 €/m² · appartements 1 952 €/m² · maisons 1 947 €/m².

Médiane sur 63 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Cordemais

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Cordemais, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Cordemais

Quel est le prix au m² à Cordemais ?
Le prix médian observé est de 1 947 €/m² (1 952 €/m² pour un appartement, 1 947 €/m² pour une maison), calculé sur 63 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Cordemais est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Cordemais, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Cordemais ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 4 arrêts et gares, 15 professionnels de santé, 5 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Cordemais ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Autres communes de la Loire-Atlantique

← Toutes les villes de la Loire-Atlantique