Verdict commune

Habiter à Fresnes · 94

19 écoles · 132 arrêts · 106 commerces · 145 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Fresnes

Source BPE · INSEE

Enseignement

19 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES CAPUCINES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES MARGUERITES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES TULIPES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BLANCS BOULEAUX, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES COQUELICOTS, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE BARBARA

Transports

132 arrêts et gares

BOUAKEUR MOHAND, RAHALI SAID, DJOUADI MALEK, BOUDHIB MEHDI, HANNACHI KARIM, DOBRIC MILOVAN

Santé

145 professionnels de santé

CDS MUNICIPAL DE SANTE DE FRESNE, CDS DE FRESNES, CDS MEDICO-DENTAIRE DE FRESNES, CDS SAGEO FRESNES, CMP CATTP DE FRESNES, CENTRE DE SOINS SPECIALISES EN TOXICOMANIE

Commerces

106 commerces et services

CASTORAMA FRANCE, OLSAN, FREDIS, FRESNES DISTRIBUTION, WLL DISTRIB, NATUREO FRESNES

Sports & loisirs

38 équipements sportifs

PISCINE DE FRESNES / CAVB, BOULODROME AASF, TENNIS CLUB AASF, STADE GASTON ROUSSEL, STADE DE LA PAIX, STADE DE LA PAIX

Culture

7 lieux culturels

M J C, CONSERVATOIRE, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE GABRIEL BOURDIN, ECOMUSÉE DU VAL DE BIÈVRE, COMMUNE DE FRESNES - SERVICE ARCHIVES-DOCUMENTATION, GRANGE DÎMIÈRE - THÉÂTRE DE FRESNES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Fresnes · 94

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Fresnes

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Fresnes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
DELMO S.A.S
Autres régimes
Installation classée
277 m
ex OPAC 94
Non ICPE
Installation classée
277 m
EXAFLOR
Non ICPE
Installation classée
277 m
ROLESCO
Autres régimes
Installation classée
277 m
VALOPHIS HABITAT
Non ICPE
Installation classée
277 m
AMS SA
Non ICPE
Installation classée
277 m
COSTES SA
Non ICPE
Installation classée
277 m
STE MONTRONGIENNE EMAILLAGE
Autres régimes
Installation classée
277 m
ZOLPAN SA
Non ICPE
Installation classée
277 m
MAISON DE RETRAITE SOLEIL D'AUTOMNE
Non ICPE
Installation classée
277 m
+ 38 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juin 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Fresnes

Source DVF

Prix médian observé : 3 232 €/m² · appartements 3 119 €/m² · maisons 4 974 €/m².

Médiane sur 511 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Fresnes

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Fresnes, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Fresnes

Quel est le prix au m² à Fresnes ?
Le prix médian observé est de 3 232 €/m² (3 119 €/m² pour un appartement, 4 974 €/m² pour une maison), calculé sur 511 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Fresnes est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Fresnes, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 97 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Fresnes ?
On recense notamment 19 établissements scolaires, 132 arrêts et gares, 145 professionnels de santé, 106 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Fresnes ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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