Verdict commune
Habiter à Gorges · 44
Commune périurbaine · 6 écoles · 6 commerces · 23 professionnels de santé · population en hausse (+12,0 %)
Vivre ou s'installer à Gorges : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
5 090
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Densité
323 hab/km²
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Propriétaires
76,6 %
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Locataires
23 %
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Logements sociaux
4,8 %
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Résidences secondaires
1,1 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Gorges
Source INSEEÉvolution de la population
+12,0 % en hausse
Depuis 2016 : 4 543 → 5 090 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 23,3 %
- 15 à 44 ans 37,0 %
- 45 à 59 ans 20,5 %
- 60 ans et plus 19,2 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Gorges
Source BPE · INSEEEnseignement
6 établissements scolaires
≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 3
- Lycées 2
- Collèges 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Rezé · ~20 km
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Nantes-Atlantique · ~23 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
23 professionnels de santé
≈ 4,5 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 3
- Chirurgiens-dentistes 3
- Pharmacies 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 8
- Psychologues 3
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Psychomotriciens 2
- Infirmiers 2
- Pédicures-podologues 1
Commerces
6 commerces et services
≈ 1,2 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 4
- Boulangeries 2
Sports & loisirs
7 équipements sportifs
≈ 1,4 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 4
- Gymnases / salles multisports 2
- Tennis 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Gorges
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
98,5 % des locaux -
Locaux éligibles
2 482
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
2 521
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Gorges (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 3 étab.
109
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 1 étab.
85,3
Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Lycées 1 étab.
130,1
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Baccalauréat 433 présents · 1 lycée
- Réussite
- 100 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 79 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Gorges
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 44
- Cambriolages Sous la moyenne
≈ 0,4 pour 100 logements/an
9 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 1,2 pour 1 000 habitants/an
6 victimes en 2025
- Vols sans violence Sous la moyenne
≈ 1,3 pour 1 000 habitants/an
7 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)
10 621 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Gorges
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,2 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Gorges, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Gorges
Source DVF-
Prix médian
2 586 €/m²
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Appartements
3 068 €/m²
-
Maisons
2 551 €/m²
Médiane sur 88 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 27 630 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 5,5 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Gorges — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
12,8 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 10,1 et 16,1 €/m²
-
Maison
10,1 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 7,7 et 13,1 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Gorges aux communes voisines
Localisation
Gorges · 44Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Gorges
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Donnez votre avis sur GorgesMairie & vie civique
Service publicMairie - Gorges
Maire : Didier MEYER (depuis 2026)
- 3 place de l'Église 44190 Gorges
Horaires d'ouverture
- Lundi 09:00–12:00, 14:00–17:30
- Mardi 09:00–12:00, 15:30–17:30
- Mercredi 09:00–12:00, 14:00–17:30
- Jeudi 09:00–12:00, 15:30–17:30
- Vendredi 09:00–12:00, 14:00–17:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 70,14 %(1 879 voix)
- Marine LE PEN 29,86 %(800 voix)
3 579 inscrits · 2 679 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Agissons Ensemble pour Gorges LDVC 72,54 %
25 sièges
- Gorges alternative et solidaire LUG 27,46 %
4 sièges
3 935 inscrits · 2 378 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
Comparer Gorges aux communes voisines
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Comparer Gorges avec…
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Habiter à Gorges : ce qu'il faut retenir
Habiter à Gorges, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 5 090 habitants (323 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Gorges, c'est rester à distance raisonnable de Rezé (~20 km), gare sur place.
Côté sécurité, Gorges se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Gorges, le loyer moyen estimé tourne autour de 12,8 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Gorges.
Pour une famille, les écoles de Gorges présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Gorges gagne des habitants (+12,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Gorges est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté numérique, Gorges est très largement raccordable à la fibre (98,5 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Gorges
- Quel est le prix au m² à Gorges ?
- Le prix médian observé est de 2 586 €/m² (3 068 €/m² pour un appartement, 2 551 €/m² pour une maison), calculé sur 88 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Gorges ?
- À Gorges, le loyer moyen estimé est d'environ 12,8 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Gorges ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Gorges, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Gorges ?
- En agrégeant les établissements de Gorges : 100 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Gorges gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Gorges a progressé de 12,0 % (4 543 → 5 090 habitants, source INSEE).
- Gorges est-elle éligible à la fibre ?
- 98,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Gorges (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Gorges est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Gorges, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 15 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Gorges ?
- On recense notamment 6 établissements scolaires, 1 gare, 23 professionnels de santé, 6 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Gorges ?
- À Gorges, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Gorges est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Gorges une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Gorges ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Gorges et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Gorges ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Gorges
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gorges, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.