Verdict commune

Habiter à Gorges · 44

8 écoles · 2 arrêts · 10 commerces · 27 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Gorges

Source BPE · INSEE

Enseignement

8 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CLAIRE DORE-GRASLIN, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE PIE X - IMMACULEE, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE NOTRE-DAME DU BON ACCUEIL, COLLEGE PRIVE ND DU BON ACCUEIL, LYCEE GEN.ET TECHNOL.PRIVE CHARLES PEGUY, LPRP CHARLES PEGUY DE GORGES

Transports

2 arrêts et gares

TAXIS VAL DE SEVRE, GORGES

Santé

27 professionnels de santé

HOPITAL JOUR CTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE, LOU CORELLEAU, PSYCHOMOTRICIEN, JULIE MORICEAU, PSYCHOMOTRICIEN, MARIE CASTAINGS, PSYCHOLOGUE, SOPHIE RICHARD, PSYCHOLOGUE, MARIE-ALIX LETHU, PSYCHOLOGUE

Commerces

10 commerces et services

LA BOUCHERIE DE GORGES, MANDIN DIDIER, BOULANGERIE DE GORGES, BOSSARD MARIE, CHOPE DISTRIBUTION, GIRARDI FABRICE

Sports & loisirs

18 équipements sportifs

BOULODROME DU CEP, ESPACE DES PLAINES, COMPLEXE SPORTIF DE LA MARGERIE, PARCOURS SANTÉ DE LA COULÉE VERTE, COMPLEXE SPORTIF DE LA MARGERIE, COLLEGE D'ANGREVIERS

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE AU FIL DES MOTS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gorges · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gorges

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Gorges

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
AUBRON ET MECHINEAU
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
80 m
CARRIERE AUBRON ET MECHINEAU
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
398 m
AUBRON ET MECHINEAU
Chauffage (procédé de) fluide caloporteur organique combustible · Enregistrement
Installation classée
429 m
SCEA LA GRANDE METAIRIE
Autres régimes
Installation classée
459 m
AUBRON ET MECHINEAU
Déchets de l'extraction, ,,, de ressources minérales (stockage) · Autorisation
Traitement déchets
488 m
FEERIE
Non ICPE
Installation classée
493 m
SALMON Joël
Non ICPE
Installation classée
678 m
CLISSON AUTOS
Autres régimes
Installation classée
1,7 km
FECLIS
Autres régimes
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2026
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Gorges

Source DVF

Prix médian observé : 2 586 €/m² · appartements 3 068 €/m² · maisons 2 551 €/m².

Médiane sur 88 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Gorges

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gorges, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Gorges

Quel est le prix au m² à Gorges ?
Le prix médian observé est de 2 586 €/m² (3 068 €/m² pour un appartement, 2 551 €/m² pour une maison), calculé sur 88 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Gorges est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Gorges, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 15 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gorges ?
On recense notamment 8 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 27 professionnels de santé, 10 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Gorges ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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