Verdict commune

Habiter à Grandchamp-des-Fontaines · 44

4 écoles · 3 arrêts · 16 commerces · 38 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Grandchamp-des-Fontaines

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE HIPPOLYTE MONNIER, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST JOSEPH, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ROBERT DESNOS, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA FUTAIE

Transports

3 arrêts et gares

TAXI PODE, LOUIS TAXI, PELLERIN WILLIAM

Santé

38 professionnels de santé

CAROLE LESADE, DIÉTÉTICIEN, AUDREY TUAL, DIÉTÉTICIEN, YVON GROSSE, PSYCHOLOGUE, LAETITIA TEXIER, PSYCHOLOGUE, HELENE ALIX, MÉDECIN, CHRISTOPHE CORMERAIS, MÉDECIN

Commerces

16 commerces et services

METE, GALEMAR, TRADI 53, GIRAUD BASTIEN, PANISFAIRE, GERARD GWENDOLYNN

Sports & loisirs

14 équipements sportifs

STADE DE BELLEVUE, STADE DE BELLEVUE, PONEY CLUB DES FONTAINES, PISTE D'ATHLÉTISME CHRISTOPHE LEMAÎTRE, PLAN D'EAU NOTRE DAME DES FONTAINES, PLATEAU MULTISPORTS

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE VICTOR-HUGO

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Grandchamp-des-Fontaines · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Grandchamp-des-Fontaines

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Grandchamp-des-Fontaines

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Vilaine)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
GAEC DE L'OASIS
Autres régimes
Installation classée
165 m
POIRIER-MAHOT
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
LAQUAGE INDUSTRIEL DE L'OUEST
Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
COMMUNAUTE DE COMMUNES D'ERDRE & GESVRES
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,1 km
BARTIN RECYCLING
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,2 km
COMMUNAUTE DE COMMUNES D'ERDRE ET GESVRES
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
1,4 km
BRODU Transports
Autres régimes
Installation classée
1,7 km
SORA GRANDCHAMPS
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
463 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 1989
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Grandchamp-des-Fontaines

Source DVF

Prix médian observé : 2 618 €/m² · appartements 2 500 €/m² · maisons 2 618 €/m².

Médiane sur 101 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Grandchamp-des-Fontaines

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Grandchamp-des-Fontaines, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Grandchamp-des-Fontaines

Quel est le prix au m² à Grandchamp-des-Fontaines ?
Le prix médian observé est de 2 618 €/m² (2 500 €/m² pour un appartement, 2 618 €/m² pour une maison), calculé sur 101 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Grandchamp-des-Fontaines est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Grandchamp-des-Fontaines, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel moyen), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Grandchamp-des-Fontaines ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 38 professionnels de santé, 16 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Grandchamp-des-Fontaines ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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