Verdict commune

Habiter à Guérande · 44

16 écoles · 9 arrêts · 205 commerces · 229 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Guérande

Source BPE · INSEE

Enseignement

16 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE BOIS ROCHEFORT, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEANNE DE NAVARRE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DIWAN, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST AUBIN, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST JOSEPH

Transports

9 arrêts et gares

OCEANE TAXI, VOLLET NICOLAS, GOURET GIOVANY, A LA BOLE TAXI, ARTI TAXI, SMAALI NABIL

Santé

229 professionnels de santé

HIC DE LA PRESQU'ILE- SITE DE GUERANDE, HIC DE LA PRESQU'ILE- SITE DE GUERANDE, UNITE SOINS LONGUE DUREE HIC DE LA PRESQU'ILE, LNA ES- SITE GUERANDE (CLINIQUE DE LA BRIERE), CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE GUERAND CH ST NAZAIRE, CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE INFANTO JUVENILE DU PAYS BLANC

Commerces

205 commerces et services

BRICOLAND, DIAMOON, MENORAL CREATION, GWEN RAN, GUERANDIS, LIDL

Sports & loisirs

45 équipements sportifs

CENTRE AQUATIQUE JEAN-PIERRE DHONNEUR, STADE JEAN MENAGER, LA COULEE VERTE, ESPACE MULTISPORTS, SALLE DE TENNIS DE BREHADOUR, CENTRE ÉQUESTRE LA CHAMPAGNE

Culture

5 lieux culturels

CINE PRESQU'ILE, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE, MUSÉE DU PAYS DE GUÉRANDE ET DE LA PORTE SAINT MICHEL, COMMUNE DE GUÉRANDE - SERVICE DES ARCHIVES, CENTRE CULTUREL ATHANOR

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Guérande · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Guérande

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Guérande

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin bassin des quatre fleuves)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
VSPA Auto
Non ICPE
Installation classée
1,0 km
Multirex
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
CADDAC Guérande
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
Presqu'île Pneus - Point S - SOFRAP
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
INCINERIS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,2 km
ELIS Les Lavandières
Liquides comburants catégorie 1,2 ou 3 · Enregistrement
Installation classée
1,2 km
CHELET (Etablissements)
Non ICPE
Installation classée
1,3 km
HEAVEN ART
Non ICPE
Installation classée
1,3 km
AFM RECYCLAGE
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
1,4 km
CAP ATLANTIQUE
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
1,5 km
+ 5 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Guérande

Source DVF

Prix médian observé : 3 436 €/m² · appartements 3 721 €/m² · maisons 3 304 €/m².

Médiane sur 431 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Guérande

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Guérande, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Guérande

Quel est le prix au m² à Guérande ?
Le prix médian observé est de 3 436 €/m² (3 721 €/m² pour un appartement, 3 304 €/m² pour une maison), calculé sur 431 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Guérande est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Guérande, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Guérande ?
On recense notamment 16 établissements scolaires, 9 arrêts et gares, 229 professionnels de santé, 205 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Guérande ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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