Verdict commune

Habiter à L'Haÿ-les-Roses · 94

17 écoles · 165 arrêts · 79 commerces · 157 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à L'Haÿ-les-Roses

Source BPE · INSEE

Enseignement

17 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES BLONDEAUX, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CENTRE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES GARENNES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JARDIN PARISIEN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VALLEE AUX RENARDS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GENEVIEVE-DE-GAULLE-ANTHONIOZ

Transports

165 arrêts et gares

VORMESE SERGE, EUROMO-TAXIS, SARL ALEXIS TAXIS, SHARIFZADEHGAN ALIREZA, KEUK BUNNARITH, SADADOU M'HAND

Santé

157 professionnels de santé

CLINIQUE LES TOURNELLES, CDS DE SANTE MUNICIPAL L HAY LES ROSES, CTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE PSY ADULTES CHS VILLEJUIF, CPMI DE L HAY LES ROSES, CPMI DE L HAY LES ROSES, CLAIRE BOUTBOUL, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

79 commerces et services

CARREFOUR HYPERMARCHES, AUCHAN SUPERMARCHE, LIDL, DISPADIS, CABIPRIX DISTRIBUTION, JYS EXOTIQUE ALIMENTATION

Sports & loisirs

36 équipements sportifs

PISCINE INTERCOMMUNALE, STADE MUNICPAL DE L'HAYETTE, TENNIS CLUB DE LA ROSERAIE, STADE EVELYNE GERARD, TENNIS CHALAIS, STADE MUNICPAL DE L'HAYETTE

Culture

5 lieux culturels

LA TOURNELLE, CONSERVATOIRE, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE, ROSERAIE DU VAL-DE-MARNE, ESPACE CULTUREL DISPAN DE FLORAN / AUDITORIUM

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

L'Haÿ-les-Roses · 94

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de L'Haÿ-les-Roses

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à L'Haÿ-les-Roses

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
ADOMA
Non ICPE
Installation classée
305 m
AUTO SERVICES 94
Non ICPE
Installation classée
305 m
BOUCHERIE NIVERNAISE
Supérieure à 4t/j · Enregistrement
Installation classée
305 m
MAIRIE DE CACHAN
Autres régimes
Installation classée
305 m
TERSEN
Autres régimes
Installation classée
305 m
ASL village d'entreprises (ex VALAD)
Non ICPE
Installation classée
759 m
DEROCHE
Autres régimes
Installation classée
884 m
BILLON
Acétylène (numéro CAS 74-86-2) · Enregistrement
Installation classée
980 m
BONABIO
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
SAS HUGUENIN
Supérieure à 4t/j · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à L'Haÿ-les-Roses

Source DVF

Prix médian observé : 4 189 €/m² · appartements 3 840 €/m² · maisons 5 012 €/m².

Médiane sur 539 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à L'Haÿ-les-Roses

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour L'Haÿ-les-Roses, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur L'Haÿ-les-Roses

Quel est le prix au m² à L'Haÿ-les-Roses ?
Le prix médian observé est de 4 189 €/m² (3 840 €/m² pour un appartement, 5 012 €/m² pour une maison), calculé sur 539 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
L'Haÿ-les-Roses est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À L'Haÿ-les-Roses, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 66 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à L'Haÿ-les-Roses ?
On recense notamment 17 établissements scolaires, 165 arrêts et gares, 157 professionnels de santé, 79 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de L'Haÿ-les-Roses ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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