Verdict commune

Habiter à Le Kremlin-Bicêtre · 94

33 écoles · 106 arrêts · 100 commerces · 174 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Le Kremlin-Bicêtre

Source BPE · INSEE

Enseignement

33 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SUZANNE BUISSON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAULINE KERGOMARD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN ZAY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MOHAMED MEGREZ, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ROBERT DESNOS, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D'ARC

Transports

106 arrêts et gares

SOMSANITH ERIC, QUESTIAU PHILIPPE, PANG PHILIPPE, OUIZBOUBEN ISMAIL, BAGUENE MOUNIR, SADI AHMED ABDELKRIM

Santé

174 professionnels de santé

GRP HOSP UNIVERSITAIRE PARIS SUD SITE KREMLIN BICETRE APHP, GRP HOSP UNIVERSITAIRE PARIS SUD SITE KREMLIN BICETRE APHP, GRP HOSP UNIVERSITAIRE PARIS SUD SITE KREMLIN BICETRE APHP, GRP HOSP UNIVERSITAIRE PARIS SUD SITE KREMLIN BICETRE APHP, GRP HOSP UNIVERSITAIRE PARIS SUD SITE KREMLIN BICETRE APHP, CENTRE DE SANTE LE COMEDE

Commerces

100 commerces et services

AUCHAN HYPERMARCHE, JANCRY, UNION COMMERCIALE DU KREMLIN BICETRE, KREMLIN DISTRIBUTION, LIDL, ARON

Sports & loisirs

26 équipements sportifs

PISCINE INTERCOMMUNALE DU KREMLIN BICETRE, TERRAIN DE PETANQUE DE LA FRATERNITE, GYMNASE JACQUES DUCASSE, STADE DES ESSELIERES, GYMNASE JACQUES DUCASSE, PARC PHILIPPE PINEL

Culture

4 lieux culturels

CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE, COMMUNE DU KREMLIN-BICÊTRE - SERVICE DOCUMENTATION ET ARCHIVES, ESPACE CULTUREL ANDRÉ MALRAUX

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Le Kremlin-Bicêtre · 94

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Le Kremlin-Bicêtre

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Le Kremlin-Bicêtre

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SEPCI
Non ICPE
Installation classée
90 m
GARAGE LEO LAGRANGE
Non ICPE
Installation classée
90 m
PARIS HABITAT-CHASTENET DE GERY
Autres régimes
Installation classée
90 m
CPCU KREMLIN BICETRE
Autres régimes
Installation classée
431 m
GARAGE DU KB
Non ICPE
Installation classée
571 m
SCI MARCO SPADA
Autres régimes
Installation classée
734 m
RATP CHOISY
Supérieure à 7500 l · Enregistrement
Installation classée
950 m
GARAGE AUTO GENTILLY
Non ICPE
Installation classée
1,0 km
REPLEX
Non ICPE
Installation classée
1,0 km
GRAFF IT ! PRODUCTIONS
Non ICPE
Installation classée
1,0 km
+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,5 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Le Kremlin-Bicêtre

Source DVF

Prix médian observé : 5 601 €/m² · appartements 5 586 €/m² · maisons 6 000 €/m².

Médiane sur 390 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Le Kremlin-Bicêtre

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Le Kremlin-Bicêtre, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Le Kremlin-Bicêtre

Quel est le prix au m² à Le Kremlin-Bicêtre ?
Le prix médian observé est de 5 601 €/m² (5 586 €/m² pour un appartement, 6 000 €/m² pour une maison), calculé sur 390 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Le Kremlin-Bicêtre est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Le Kremlin-Bicêtre, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 79 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Le Kremlin-Bicêtre ?
On recense notamment 33 établissements scolaires, 106 arrêts et gares, 174 professionnels de santé, 100 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Le Kremlin-Bicêtre ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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