Verdict commune

Habiter à Les Moutiers-en-Retz · 44

Village · à ~0 km de la mer · 1 école · 8 commerces · 8 professionnels de santé · population en hausse (+17,1 %)

Vivre ou s'installer à Les Moutiers-en-Retz : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    1 846

  • Densité

    193 hab/km²

  • Propriétaires

    74,8 %

  • Locataires

    22,9 %

  • Logements sociaux

    0,8 %

  • Résidences secondaires

    50,4 %

À Les Moutiers-en-Retz, 50,4 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Moutiers-en-Retz

Source INSEE

Évolution de la population

+17,1 % en hausse

Depuis 2016 : 1 576 → 1 846 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 13,7 %
  • 15 à 44 ans 22,1 %
  • 45 à 59 ans 20,4 %
  • 60 ans et plus 43,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Moutiers-en-Retz

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Pornic · ~10 km
Lycée le plus proche
Pornic · ~10 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Saint-Nazaire · ~31 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Nantes-Atlantique · ~31 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

8 professionnels de santé

≈ 4,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 5
  • Diététiciens 1
  • Psychologues 1

Commerces

8 commerces et services

≈ 4,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 6
  • Boulangeries 2

Sports & loisirs

5 équipements sportifs

≈ 2,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 4
  • Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Moutiers-en-Retz

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,6 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 951

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 978

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Les Moutiers-en-Retz (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    112,6

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Les Moutiers-en-Retz

Source SSMSI

Les Moutiers-en-Retz compte 1 846 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Loire-Atlantique), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Les Moutiers-en-Retz.

Échelle : département 44

  • Cambriolages

    12 cambriolages en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    3 692 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    8 victimes en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    10 621 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Moutiers-en-Retz

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables (bassin bassin des quatre fleuves)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,7 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 3,7 km.
+ 1 autre installation classée à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
mars 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Les Moutiers-en-Retz, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Les Moutiers-en-Retz

Source DVF

  • Prix médian

    3 786 €/m²

  • Appartements

    3 200 €/m²

  • Maisons

    3 836 €/m²

Médiane sur 69 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 27 460 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 10,4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 10 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Les Moutiers-en-Retz — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~12,7 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 10,3 et 15,8 €/m²

  • Maison

    11,5 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 9,3 et 14,2 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Les Moutiers-en-Retz · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Moutiers-en-Retz

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Les Moutiers-en-Retz

Maire : Pascale BRIAND (depuis 2026)

15 place de l'Église-Madame 44760 Les Moutiers-en-Retz
02 40 82 72 05
accueil@mairie-lesmoutiersenretz.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 14:00–16:30
  • Mardi-Mercredi 09:00–12:00, 14:00–16:30
  • Jeudi 09:00–12:00, 14:00–18:00
  • Vendredi 09:00–12:00, 14:00–16:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 65,5 %(784 voix)
  • Marine LE PEN 34,5 %(413 voix)

1 656 inscrits · 1 197 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • LES MOUTIERS, UN AVENIR PARTAGÉ 67,47 %

    16 sièges

  • Les Moutiers Autrement 32,53 %

    3 sièges

1 836 inscrits · 1 291 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Les Moutiers-en-Retz (44) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Les Moutiers-en-Retz : ce qu'il faut retenir

Habiter à Les Moutiers-en-Retz, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 846 habitants (193 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Les Moutiers-en-Retz, c'est rester à l'écart des métropoles (Saint-Nazaire à ~31 km) tout en gardant une gare sur place.

À Les Moutiers-en-Retz, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

À Les Moutiers-en-Retz, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,5 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Les Moutiers-en-Retz.

Pour une famille, les écoles de Les Moutiers-en-Retz présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Les Moutiers-en-Retz gagne des habitants (+17,1 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Les Moutiers-en-Retz garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté logement, une part notable du parc — 50,4 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Les Moutiers-en-Retz est très largement raccordable à la fibre (98,6 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Les Moutiers-en-Retz

Quel est le prix au m² à Les Moutiers-en-Retz ?
Le prix médian observé est de 3 786 €/m² (3 200 €/m² pour un appartement, 3 836 €/m² pour une maison), calculé sur 69 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Les Moutiers-en-Retz ?
À Les Moutiers-en-Retz, le loyer moyen estimé est d'environ 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Les Moutiers-en-Retz gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Les Moutiers-en-Retz a progressé de 17,1 % (1 576 → 1 846 habitants, source INSEE).
Les Moutiers-en-Retz est-elle éligible à la fibre ?
98,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Moutiers-en-Retz (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Les Moutiers-en-Retz est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Moutiers-en-Retz, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 29 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Moutiers-en-Retz ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 gare, 8 professionnels de santé, 8 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Moutiers-en-Retz ?
À Les Moutiers-en-Retz, 50,4 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Les Moutiers-en-Retz est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Moutiers-en-Retz une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Moutiers-en-Retz ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Moutiers-en-Retz et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Les Moutiers-en-Retz ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Les Moutiers-en-Retz

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Moutiers-en-Retz, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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