Verdict commune

Habiter à Limeil-Brévannes · 94

20 écoles · 209 arrêts · 53 commerces · 122 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Limeil-Brévannes

Source BPE · INSEE

Enseignement

20 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ROSA LUXEMBOURG, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JACQUES PREVERT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE HENRI WALLON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANDRE MALRAUX, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIERRE CURIE

Transports

209 arrêts et gares

HUYNH TIV, LA THIERRY, NGUYEN TAN, SERAPICOS JOSE, NGUYEN HUBERT, HOANG NGOC

Santé

122 professionnels de santé

GRP HOSP UNIVERSITAIRE HENRI MONDOR SITE EMILE ROUX APHP, GRP HOSP UNIVERSITAIRE HENRI MONDOR SITE EMILE ROUX APHP, UNITE DE SOINS DE LONGUE DUREE, CDS DE SOINS DENTAIRES AVENIR, CPMI DE LIMEIL BREVANNES, NATHALIE COLLIN, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

53 commerces et services

AUCHAN SUPERMARCHE, TROPICO LAND, SARL SREYA, KL LOGAN, INAEVA ZAREMA, PRESLES MARKET

Sports & loisirs

34 équipements sportifs

PISCINE DES DAUPHINS, BOULODROME MUNICIPAL, STADE PAUL VAILLANT COUTURIER, HOPITAL EMILE ROUX, STADE DIDIER PIRONI, LYCEE GUILLAUME BUDE

Culture

4 lieux culturels

ATELIER BARBARA (EX-ANATOLE FRANCE), CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE DE LIMEIL-BRÉVANNES, COMMUNE DE LIMEIL-BRÉVANNES - SERVICE ARCHIVES-DOCUMENTATION

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Limeil-Brévannes · 94

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Limeil-Brévannes

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Limeil-Brévannes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
AP-HP
Autres régimes
Installation classée
169 m
VAL-MAT
Autres régimes
Installation classée
169 m
PARC AUTO
Non ICPE
Installation classée
169 m
Techniques et Matériels de Collecte
Autres régimes
Installation classée
169 m
LGD DEVELOPPEMENT
Non ICPE
Installation classée
169 m
SUEZ (EX SITA ILE DE FRANCE)
Stations-service · Autorisation
Installation classée
169 m
SUCY AUTOS DEPANNAGE
Non ICPE
Installation classée
169 m
STILL INVESTISSEMENT
Non ICPE
Installation classée
169 m
STRAV
Autres régimes
Installation classée
169 m
MATRIF
Autres régimes
Installation classée
169 m
+ 19 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
juin 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Limeil-Brévannes

Source DVF

Prix médian observé : 3 369 €/m² · appartements 3 302 €/m² · maisons 3 501 €/m².

Médiane sur 456 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Limeil-Brévannes

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Limeil-Brévannes, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Limeil-Brévannes

Quel est le prix au m² à Limeil-Brévannes ?
Le prix médian observé est de 3 369 €/m² (3 302 €/m² pour un appartement, 3 501 €/m² pour une maison), calculé sur 456 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Limeil-Brévannes est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Limeil-Brévannes, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 31 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Limeil-Brévannes ?
On recense notamment 20 établissements scolaires, 209 arrêts et gares, 122 professionnels de santé, 53 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Limeil-Brévannes ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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