Verdict commune

Habiter à Loireauxence · 44

10 écoles · 2 arrêts · 31 commerces · 46 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Loireauxence

Source BPE · INSEE

Enseignement

10 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE RENE-GUY CADOU, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE FAMILLE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE L'OISEAU LYRE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST MARTIN, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST JEAN, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE JARDIN EXTRAORDINAIRE

Transports

2 arrêts et gares

TAXI D'ANCENIS, VARADES SAINT-FLORENT-LE-VIEIL

Santé

46 professionnels de santé

CENTRE DE SANTE INFIRMIER DE VARADES, CELINE JOSEPH, PSYCHOMOTRICIEN, JULIETTE BROUARD, PSYCHOMOTRICIEN, LLORANA BIRON, PSYCHOMOTRICIEN, GAELLE CAILLETON TETEDOIE, DIÉTÉTICIEN, FANNY ARNAULT, PSYCHOLOGUE

Commerces

31 commerces et services

OCEANE DISTRIBUTION, AUGLADIS, HEROUIN RAPHAEL, ET SI C'ETAIT VRAC, CDWEL, CHARCUTERIE A LA FERME DE LA MOSTIERE

Sports & loisirs

30 équipements sportifs

IME ALEXIS RICORDEAU, SITE DES GARENNES, STADE DE LA CHARMILLE, COURTS DE TENNIS, ESPACE BEZID SANGEORGIU, TERRAIN DE TENNIS

Culture

4 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE DE LA ROUXIÈRE, BIBLIOTHÈQUE DE BELLIGNÉ, BIBLIOTHÈQUE DE VARADES, BIBLIOTHÈQUE LA CHAPELLE ST SAUVEUR

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Loireauxence · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Loireauxence

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Loireauxence

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Inondations de terrains miniers — atlas des zones inondables (bassin Loire)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ANCENIS
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
788 m
CENTRALE EOLIENNE VARADES
Eoliennes de + de 50 m · Autorisation
Installation classée
823 m
GAEC LE BON ACCUEIL
Autres régimes
Installation classée
969 m
HENDRIX GENETICS TURKEYS FRANCE
Autres régimes
Installation classée
998 m
Constructions Métalliques Florentaises
Autres régimes
Installation classée
1,5 km
GAEC DE L'EPI
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2026
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Loireauxence

Source DVF

Prix médian observé : 1 511 €/m² · appartements 1 250 €/m² · maisons 1 559 €/m².

Médiane sur 150 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Loireauxence

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Loireauxence, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Loireauxence

Quel est le prix au m² à Loireauxence ?
Le prix médian observé est de 1 511 €/m² (1 250 €/m² pour un appartement, 1 559 €/m² pour une maison), calculé sur 150 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Loireauxence est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Loireauxence, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Loireauxence ?
On recense notamment 10 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 46 professionnels de santé, 31 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Loireauxence ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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