Quel est le prix au m² à Mauves-sur-Loire ?

Le prix médian observé est de 2 709 €/m² (2 809 €/m² pour un appartement, 2 422 €/m² pour une maison), calculé sur 76 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Mauves-sur-Loire ?

À Mauves-sur-Loire, le loyer moyen estimé est d'environ 12,8 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Mauves-sur-Loire gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Mauves-sur-Loire a progressé de 5,8 % (3 208 → 3 393 habitants, source INSEE).

Mauves-sur-Loire est-elle éligible à la fibre ?

96,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Mauves-sur-Loire (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Mauves-sur-Loire est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Mauves-sur-Loire, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel moyen), 35 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Mauves-sur-Loire ?

On recense notamment 2 établissements scolaires, 1 gare, 22 professionnels de santé, 7 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Mauves-sur-Loire ?

À Mauves-sur-Loire, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,8 % des logements (source INSEE, base Logement).

Mauves-sur-Loire est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Mauves-sur-Loire une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Mauves-sur-Loire · 44

Village · 2 écoles · 7 commerces · 22 professionnels de santé · population en hausse (+5,8 %)

Vivre ou s'installer à Mauves-sur-Loire : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

3 393
Densité

230 hab/km²
Propriétaires

78,7 %
Locataires

19,7 %
Logements sociaux

3,3 %
Résidences secondaires

1,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Mauves-sur-Loire

Source INSEE

Évolution de la population

+5,8 % en hausse

Depuis 2016 : 3 208 → 3 393 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 20,3 %
15 à 44 ans 34,2 %
45 à 59 ans 23,0 %
60 ans et plus 22,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Mauves-sur-Loire

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche: Thouaré-sur-Loire · ~5 km
Lycée le plus proche: Carquefou · ~5 km

2 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 2

Transports

Grande ville la plus proche: Nantes · ~15 km
Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Nantes-Atlantique · ~24 km

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

22 professionnels de santé

≈ 6,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 9
Chirurgiens-dentistes 1
Pharmacies 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Psychologues 3
Masseurs-kinésithérapeutes 3

Afficher 4 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 2
Psychomotriciens 1
Sages-femmes 1
Pédicures-podologues 1

Commerces

7 commerces et services

≈ 2,1 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

Restaurants 5
Boulangeries 2

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 0,9 / 1 000 hab sous-doté

Stades et terrains 2
Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Mauves-sur-Loire

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

96,3 % des locaux
Locaux éligibles

1 631

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

1 694

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Mauves-sur-Loire (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 2 étab.

126,5

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Mauves-sur-Loire

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 44

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,4 pour 100 logements/an

5 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 2,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

3 692 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 8,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

12 336 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 7,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

10 621 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Mauves-sur-Loire

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Loire)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,2 km

APLIX

Autres nettoyages de surface · Autorisation

Installation classée

1,4 km

SPA DE LOIRE ATLANTIQUE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,1 km

NANTES METROPOLE

collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement

Traitement déchets

4,0 km

+ 10 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.