Verdict commune

Habiter à Montoir-de-Bretagne · 44

7 écoles · 3 arrêts · 15 commerces · 42 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Montoir-de-Bretagne

Source BPE · INSEE

Enseignement

7 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JAURES, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST ETIENNE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALBERT VINCON, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO, COLLEGE RENE GUY CADOU

Transports

3 arrêts et gares

S Z 44, ST-NAZAIRE-MONTOIR, MONTOIR DE BRETAGNE

Santé

42 professionnels de santé

CENTRE DE SANTE DE L'UGESSAP, SEBASTIEN DEVOTI, PSYCHOLOGUE, SOLENE QUELLARD, PSYCHOLOGUE, JEROME LORIO, MÉDECIN, SYLVIE CRESTOIS, MÉDECIN, PHILIPPE DELFAUT, MÉDECIN

Commerces

15 commerces et services

LANKEMAB, AU PANIER DE L'ARCHE, DA SILVA NOGUEIRA JULIANA, EVEN, SAVEURS ET TRADITION, SHALA

Sports & loisirs

22 équipements sportifs

PISCINE DE MONTOIR, COMPLEXE SPORTIF DE LA BONNE FONTAINE, COMPLEXE SPORTIF DE LA BONNE FONTAINE, COMPLEXE SPORTIF DE LA BONNE FONTAINE, GROUPE SCOLAIRE ALBERT VINCON, GROUPE SCOLAIRE JEAN JAURES

Culture

2 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE BARBARA, COMMUNE DE MONTOIR-DE-BRETAGNE - ARCHIVES MUNICIPALES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montoir-de-Bretagne · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montoir-de-Bretagne

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Montoir-de-Bretagne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
DAHER AEROSPACE
Combustion · Enregistrement
Installation classée
252 m
SIMON Martial
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
329 m
COGEMAR
Non ICPE
Installation classée
329 m
SOGEBRAS
Non ICPE
Installation classée
329 m
CETRA GRANULATS (SAS)
Non ICPE
Installation classée
329 m
Transports BURNEGAT-RENARD
Autres régimes
Installation classée
329 m
NIPPON GASES
Non ICPE
Installation classée
329 m
SUPER U - SAS SODIS
Autres régimes
Installation classée
329 m
CERNAT
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
437 m
SABLIERES DE L'ATLANTIQUE montoir
Non ICPE
Installation classée
437 m
+ 12 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
juil. 2003
Sécheresse
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Montoir-de-Bretagne

Source DVF

Prix médian observé : 2 350 €/m² · appartements 2 614 €/m² · maisons 2 324 €/m².

Médiane sur 151 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Montoir-de-Bretagne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montoir-de-Bretagne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Montoir-de-Bretagne

Quel est le prix au m² à Montoir-de-Bretagne ?
Le prix médian observé est de 2 350 €/m² (2 614 €/m² pour un appartement, 2 324 €/m² pour une maison), calculé sur 151 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Montoir-de-Bretagne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montoir-de-Bretagne, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montoir-de-Bretagne ?
On recense notamment 7 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 42 professionnels de santé, 15 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Montoir-de-Bretagne ?
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