Verdict commune

Habiter à Périgny · 94

Petite ville · 2 écoles · 8 commerces · 8 professionnels de santé · population en hausse (+3,1 %)

Vivre ou s'installer à Périgny : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    2 744

  • Densité

    984 hab/km²

  • Propriétaires

    77 %

  • Locataires

    22 %

  • Logements sociaux

    8,3 %

  • Résidences secondaires

    1,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Périgny

Source INSEE

Évolution de la population

+3,1 % en hausse

Depuis 2016 : 2 662 → 2 744 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,4 %
  • 15 à 44 ans 37,3 %
  • 45 à 59 ans 23,0 %
  • 60 ans et plus 19,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Périgny

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Mandres-les-Roses · ~1 km
Lycée le plus proche
Épinay-sous-Sénart · ~4 km

Distances à vol d'oiseau.

2 établissements scolaires

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 1
  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Évry-Courcouronnes · ~12 km
Gare la plus proche
~3 km · Boussy-Saint-Antoine
Aéroport le plus proche
Paris-Orly · ~14 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

8 professionnels de santé

≈ 2,9 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 1
  • Chirurgiens-dentistes 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 3
  • Diététiciens 1
  • Masseurs-kinésithérapeutes 1
Afficher 1 sous-type de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

8 commerces et services

≈ 2,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 6
  • Supermarchés / hypermarchés 2

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Tennis 1
  • Stades et terrains 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Périgny

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,6 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 307

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 325

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Périgny (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    121,4

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Périgny

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 94

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 1 pour 100 logements/an

    11 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 526 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 12 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    17 529 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 11 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    15 195 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Périgny

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 2,9 km
LOGI SANTENY BUTTE GAYEN HOLDING SCISEVESO seuil bas
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
2,2 km
URBASYS
Autres traitements biologiques de déchets non dangereux · Autorisation
Traitement déchets
1,6 km
CAP 310 IMMO FRANCE
Ammoniac · Autorisation
Installation classée
1,9 km
SOHACO SA
Traitement de surface · Autorisation
Installation classée
2,3 km
SUEZ RV BOIS
déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation
Déchetterie
2,5 km
SIVOM
collecte de déchets non dangereux-E · Autorisation
Traitement déchets
2,6 km
+ 40 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage militaire
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,2 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Périgny, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Périgny

Source DVF

  • Prix médian

    3 095 €/m²

  • Appartements

    2 788 €/m²

  • Maisons

    3 181 €/m²

Médiane sur 69 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 32 240 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6,4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Périgny — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~17,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 14,3 et 20,9 €/m²

  • Maison

    ~16,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 12,5 et 21,8 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Périgny · 94

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Périgny

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Périgny-sur-Yerres

Maire : Arnaud VEDIE (depuis 2026)

Rue Paul-Doumer 94520 Périgny-sur-Yerres
01 45 98 90 45
mairie@perigny-sur-yerres.org
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Mercredi 08:00–12:30
  • Lundi-Mardi 08:15–12:30, 14:00–17:30
  • Jeudi-Vendredi 08:15–12:30, 14:00–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 59,95 %(726 voix)
  • Marine LE PEN 40,05 %(485 voix)

1 783 inscrits · 1 211 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Liste des intérêts communaux 65,73 %

    20 sièges

  • Tous Ensemble Pour Périgny ! 23,88 %

    2 sièges

1 871 inscrits · 1 135 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Périgny (94) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Périgny : ce qu'il faut retenir

Habiter à Périgny, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 2 744 habitants (984 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Périgny, c'est composer avec une offre d'équipements plus limitée que dans les communes de taille comparable.

Côté sécurité, Périgny se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.

Pour louer à Périgny, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 17,3 €/m² pour un appartement et 16,5 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Périgny présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Périgny gagne des habitants (+3,1 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Périgny garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Périgny est très largement raccordable à la fibre (98,6 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Périgny

Quel est le prix au m² à Périgny ?
Le prix médian observé est de 3 095 €/m² (2 788 €/m² pour un appartement, 3 181 €/m² pour une maison), calculé sur 69 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Périgny ?
Trop peu d'annonces à Périgny pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 17,3 €/m² pour un appartement et 16,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Périgny ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Périgny, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Périgny gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Périgny a progressé de 3,1 % (2 662 → 2 744 habitants, source INSEE).
Périgny est-elle éligible à la fibre ?
98,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Périgny (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Périgny est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Périgny, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 76 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Périgny ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 8 professionnels de santé, 8 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Périgny ?
À Périgny, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Périgny est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Périgny une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Périgny ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Périgny et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Périgny ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Périgny

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Périgny, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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