Verdict commune

Habiter à Saint-Julien-de-Concelles · 44

4 écoles · 3 arrêts · 29 commerces · 43 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Julien-de-Concelles

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE LYS DE LA VALLEE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GABRIEL DESHAYES, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LE LYS DE LA VALLEE, IMIE COMMERCE

Transports

3 arrêts et gares

PROXI VTC 44, VTC DU VIGNOBLE, MOUNGALI NKOUKA

Santé

43 professionnels de santé

ANNE-LAURE JEANNOT, DIÉTÉTICIEN, STEPHANE BRUNEL, PSYCHOLOGUE, ENORA LE MOAL, PSYCHOLOGUE, ANNE-LAURE FIOLLEAU, MÉDECIN, DAVID MOREL, MÉDECIN, HELENE RAVARD, MÉDECIN

Commerces

29 commerces et services

LIDL, BAMAZO, SARL VEZIN ET FILS, FRICAUD CHRISTOPHE, TALENSAC MAREE, SAS MUSTANG

Sports & loisirs

19 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF, PLAN D'EAU DU CHENE, PLAN D'EAU DU CHENE, LES ECURIES DU HAUT BOIS, FERME EQUESTRE LES ROSEAUX DE GOULAINE, STADE D'ATHLETISME

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Julien-de-Concelles · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Julien-de-Concelles

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Julien-de-Concelles

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Loire)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
COGEOL 2
Autres régimes
Installation classée
125 m
COMMUNAUTE DE COMMUNES LOIRE-DIVATTE
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
125 m
EPALIA
Non ICPE
Installation classée
270 m
ATLANTIQUE COMPOSITES EMBALLAGES
Autres régimes
Installation classée
332 m
JALABER DIFFUSION
Non ICPE
Installation classée
445 m
LABORATOIRE LIPS FRANCE
Non ICPE
Installation classée
457 m
JM PACK
Autres régimes
Installation classée
476 m
TRANSPORTS THEBAULT
Autres régimes
Installation classée
545 m
CSI THERMOFORMAGE
Autres régimes
Installation classée
663 m
THEBAULT LOGISTIQUE
Non ICPE
Installation classée
693 m
+ 3 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2026
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 1997
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Julien-de-Concelles

Source DVF

Prix médian observé : 2 857 €/m² · appartements 3 234 €/m² · maisons 2 850 €/m².

Médiane sur 151 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Julien-de-Concelles

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Julien-de-Concelles, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Julien-de-Concelles

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Concelles ?
Le prix médian observé est de 2 857 €/m² (3 234 €/m² pour un appartement, 2 850 €/m² pour une maison), calculé sur 151 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Julien-de-Concelles est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Julien-de-Concelles, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Julien-de-Concelles ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 43 professionnels de santé, 29 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Julien-de-Concelles ?
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