Verdict commune

Habiter à Saint-Mandé · 94

16 écoles · 33 arrêts · 115 commerces · 239 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Mandé

Source BPE · INSEE

Enseignement

16 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHARLES DIGEON, ECOLE MATERNELLE PRIVEE L'AVENIR DE NOS ENFANTS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL BERT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA TOURELLE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE EMILIE ET GERMAINE TILLION, ECOLE PRIMAIRE APPLICATION DECROLY

Transports

33 arrêts et gares

ATTIA DIDIER, CARBONNEAUX HUGUES, CABPRIVE, MB CHAUFFEUR, ABDUL SATTAR MOHAMED, IDF VTC

Santé

239 professionnels de santé

HOPITAL D INSTRUCTION DES ARMEES BEGIN, HOPITAL D INSTRUCTION DES ARMEES BEGIN, CLINIQUE JEANNE D ARC SAINT MANDE - INICEA, HOPITAL D INSTRUCTION DES ARMEES BEGIN, CDS SOINS INFIRMIERS MUNICIPAL DE SAINT MANDE, CDS ACCES VISION SAINT MANDE

Commerces

115 commerces et services

DISTRIBUTION MOUCHOTTE SA, SYD DISTRIBUTION, MONOPRIX EXPLOITATION, ABREV MPX, LE CEDRE DISTRIBUTION, MBB DISTRIBUTION, FLANDREDIS

Sports & loisirs

26 équipements sportifs

CENTRE SPORTIF ROGER VERGNE, LAWN TENNIS, CENTRE SPORTIF ROGER VERGNE, STADE DES MINIMES, ECOLE NOTRE DAME, STADE DES MINIMES

Culture

2 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE, COMMUNE DE SAINT-MANDÉ - ARCHIVES MUNICIPALES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Mandé · 94

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Mandé

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Mandé

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
FRANCE PRESSING
Non ICPE
Installation classée
14 m
GARAGE DU GENERAL
Non ICPE
Installation classée
119 m
VALOPHIS HABITAT - SORBIERS
Autres régimes
Installation classée
332 m
VALOPHIS HABITAT - ACACIAS
Autres régimes
Installation classée
332 m
EDF SAINT MANDE
Autres régimes
Installation classée
332 m
INSTITUT LE VAL MANDE
Autres régimes
Installation classée
332 m
GARAGE DE LA MAIRIE
Autres régimes
Installation classée
417 m
AZUR CLEAN
Autres régimes
Installation classée
451 m
RICHARDEL PRESSING
Autres régimes
Installation classée
551 m
DEHON S A
Non ICPE
Installation classée
674 m
+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
juil. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Mandé

Source DVF

Prix médian observé : 8 500 €/m² · appartements 8 491 €/m² · maisons 10 417 €/m².

Médiane sur 597 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Mandé

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Mandé, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Mandé

Quel est le prix au m² à Saint-Mandé ?
Le prix médian observé est de 8 500 €/m² (8 491 €/m² pour un appartement, 10 417 €/m² pour une maison), calculé sur 597 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Mandé est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Mandé, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 44 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Mandé ?
On recense notamment 16 établissements scolaires, 33 arrêts et gares, 239 professionnels de santé, 115 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Mandé ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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