Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Redon ?

Le prix médian observé est de 1 608 €/m² (2 155 €/m² pour un appartement, 1 528 €/m² pour une maison), calculé sur 88 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Saint-Nicolas-de-Redon ?

À Saint-Nicolas-de-Redon, le loyer moyen estimé est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Saint-Nicolas-de-Redon gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Nicolas-de-Redon a progressé de 4,4 % (3 164 → 3 304 habitants, source INSEE).

Saint-Nicolas-de-Redon est-elle éligible à la fibre ?

95,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Nicolas-de-Redon (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Saint-Nicolas-de-Redon est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Saint-Nicolas-de-Redon, les risques officiels recensés sont : inondation, 18 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Saint-Nicolas-de-Redon ?

On recense notamment 2 établissements scolaires, 16 professionnels de santé, 12 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Nicolas-de-Redon ?

À Saint-Nicolas-de-Redon, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,2 % des logements (source INSEE, base Logement).

Saint-Nicolas-de-Redon est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Nicolas-de-Redon une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Saint-Nicolas-de-Redon · 44

Commune périurbaine · 2 écoles · 12 commerces · 16 professionnels de santé · population en hausse (+4,4 %)

Vivre ou s'installer à Saint-Nicolas-de-Redon : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

3 304
Densité

148 hab/km²
Propriétaires

72,1 %
Locataires

26,4 %
Logements sociaux

4,8 %
Résidences secondaires

3,2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saint-Nicolas-de-Redon

Source INSEE

Évolution de la population

+4,4 % en hausse

Depuis 2016 : 3 164 → 3 304 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 15,7 %
15 à 44 ans 30,0 %
45 à 59 ans 21,5 %
60 ans et plus 32,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saint-Nicolas-de-Redon

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche: Redon · ~3 km
Lycée le plus proche: Redon · ~3 km

2 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 2

Transports

Grande ville la plus proche: Saint-Nazaire · ~42 km
Gare la plus proche: ~3 km · Redon
Aéroport le plus proche: Rennes-Saint-Jacques · ~54 km

Aucun équipement recensé

Santé

16 professionnels de santé

≈ 4,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 1
Pharmacies 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 5
Masseurs-kinésithérapeutes 3
Pédicures-podologues 3

Afficher 2 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Psychomotriciens 2
Diététiciens 1

Commerces

12 commerces et services

≈ 3,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 10
Grandes surfaces spécialisées 1
Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 0,9 / 1 000 hab sous-doté

Tennis 1
Stades et terrains 1
Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saint-Nicolas-de-Redon

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

95,5 % des locaux
Locaux éligibles

2 088

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

2 187

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Saint-Nicolas-de-Redon (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 2 étab.

102

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Saint-Nicolas-de-Redon

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 44

Cambriolages Proche

≈ 0,7 pour 100 logements/an

13 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 2,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

3 692 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence Proche

≈ 3,3 pour 1 000 habitants/an

11 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 7,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

10 621 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saint-Nicolas-de-Redon

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,7 km

SOCIETE DU BRIQUET JETABLE 75SEVESO seuil bas

Stockage de polymères enregistré · Autorisation

3,4 km

OVAKOSEVESO seuil bas

Traitement de surface · Autorisation

3,6 km

CARGILL FRANCESEVESO seuil bas

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation

4,1 km

ROMI Loire

Dépollution, le démontage ou le découpage de déchets issus de bateaux de plaisance ou de sport · Autorisation

Traitement déchets

981 m

AEROPROTEC SAINT NICOLAS DE REDON

Toxicité aiguë catégorie 1 · Autorisation

Installation classée

1,5 km

AFC

Fonderie (fabrication produits moulés) métaux et alliages ferreux · Autorisation

Installation classée

3,0 km

SAS Ferme éolienne d'Avessac

Eoliennes de + de 50 m · Autorisation

Installation classée

3,6 km

AFC

Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement

Enfouissement déchets

3,8 km

CARGILL France SAS

Silos autres que plats autorisés · Autorisation

Installation classée

3,9 km

CHARIER CM

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

4,2 km

SEDDA

déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation

Traitement déchets

4,6 km

+ 25 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.