Quel est le prix au m² à Thiais ?

Le prix médian observé est de 3 743 €/m² (3 562 €/m² pour un appartement, 4 348 €/m² pour une maison), calculé sur 586 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Thiais ?

À Thiais, le loyer moyen estimé est d'environ 19,7 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Est-il sûr d'habiter à Thiais ?

Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Thiais, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages et les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.

Quels sont les résultats scolaires à Thiais ?

En agrégeant les établissements de Thiais : 87,6 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 94 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Thiais gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Thiais a progressé de 10,3 % (29 006 → 32 006 habitants, source INSEE).

Thiais est-elle éligible à la fibre ?

88,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Thiais (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Thiais est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Thiais, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 18 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Thiais ?

On recense notamment 22 établissements scolaires, 1 gare, 141 professionnels de santé, 119 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Thiais ?

À Thiais, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,7 % des logements (source INSEE, base Logement).

Thiais est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Thiais une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Thiais · 94

Ville moyenne · 22 écoles · 119 commerces · 141 professionnels de santé · population en hausse (+10,3 %)

Vivre ou s'installer à Thiais : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

32 006
Densité

4 978 hab/km²
Propriétaires

50,8 %
Locataires

46,6 %
Logements sociaux

18,5 %
Résidences secondaires

1,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Thiais

Source INSEE

Évolution de la population

+10,3 % en hausse

Depuis 2016 : 29 006 → 32 006 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 18,8 %
15 à 44 ans 40,5 %
45 à 59 ans 19,1 %
60 ans et plus 21,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Thiais

Source BPE · INSEE

Enseignement

22 établissements scolaires

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles maternelles 8
Écoles élémentaires 7
Collèges 4
Lycées 3

Transports

Grande ville la plus proche: Choisy-le-Roi · ~2 km
Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Paris-Orly · ~5 km

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

141 professionnels de santé

≈ 4,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 15
Chirurgiens-dentistes 15
Pharmacies 10
Laboratoires d'analyses 5
Centres / maisons de santé 3

Afficher 10 sous-types de plus

Structures & premier recours
Hôpitaux / cliniques 1
Urgences 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 34
Masseurs-kinésithérapeutes 33
Psychologues 10
Diététiciens 6
Sages-femmes 3
Pédicures-podologues 3
Professionnels de l'appareillage 1
Psychomotriciens 1

Commerces

119 commerces et services

≈ 3,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

Restaurants 96
Boulangeries 13
Supérettes 6
Supermarchés / hypermarchés 4

Sports & loisirs

16 équipements sportifs

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

Gymnases / salles multisports 7
Stades et terrains 6
Tennis 2
Piscines 1

Culture

3 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

Cinémas 1
Bibliothèques / médiathèques 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Thiais

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

88,5 % des locaux
Locaux éligibles

16 594

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

18 756

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Thiais (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 6 étab.

107,6

Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale
Collèges 4 étab.

106,4

Référence nationale : 106,2
profil social proche de la moyenne nationale
Lycées 3 étab.

105,1

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 400 présents · 4 collèges

Réussite

87,6 % · nat. 87,1 %

Mentions

70,3 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 451 présents · 1 lycée

Réussite

94 % · nat. 92,4 %

Mentions

45 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Thiais

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,5 pour 100 logements/an

81 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an

94 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 26 pour 1 000 habitants/an

859 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

≈ 4,7 pour 1 000 habitants/an

156 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Thiais

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

non disponible

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,4 km

SEDIFSEVESO seuil bas

Quantité susceptible d'être présente · Autorisation

2,3 km

AIR FRANCE INDUSTRIES

Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation

Installation classée

1,7 km

VALORGIS

Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1 · Autorisation

Installation classée

2,4 km

SANOFI WINTHROP INDUSTRIE

Toxicité aiguë catégorie 1 · Autorisation

Installation classée

2,8 km

AEROPORTS DE PARIS CF5

Combustion · Autorisation

Installation classée

3,3 km

+ 45 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.