Verdict commune

Habiter à Villeneuve-en-Retz · 44

5 écoles · 6 arrêts · 16 commerces · 31 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Villeneuve-en-Retz

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LE SACRE-COEUR, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE L'OSTREA, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR SCHOELCHER, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST JOSEPH, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE JULITTE

Transports

6 arrêts et gares

GROLIER THIERRY, HILLAIRET PATRICIA, MON VTC OUEST, L-M, RIVAULT JEAN PAUL, BOURGNEUF EN RETZ

Santé

31 professionnels de santé

VERONIQUE GANACHEAU, DIÉTÉTICIEN, AUREILE ALABEURTHE, PSYCHOLOGUE, JEAN-HENRI GOYENAGA, MÉDECIN, MARIE MARIN, MÉDECIN, SYLVIE RICHARD, MÉDECIN, CAMILLE PERRODEAU, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE

Commerces

16 commerces et services

SOFADIS, COMPTOIR DU MARAIS CHAMPS, SARL DE LA BAIE, LE FOURNIL DE LA BAIE, STELLA, GUITTON DUFOUR

Sports & loisirs

15 équipements sportifs

ZONE DE LOISIRS DES ETANGS, COMPLEXE SPORTIF DES PUYMAINS, LES ECURIES DE HARVERIES, ESPACE MULTISPORTS, COMPLEXE SPORTIF DES PUYMAINS, COMPLEXE SPORTIF

Culture

3 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE DE VILLENEUVE EN RETZ (FRESNAY), BIBLIOTHÈQUE DE VILLENEUVE EN RETZ (BOURGNEUF), MUSÉE DU PAYS DE RETZ

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Villeneuve-en-Retz · 44

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Villeneuve-en-Retz

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Villeneuve-en-Retz

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin bassin des quatre fleuves)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SCEA DES LAVANDES
Elevages de plus de 30 000 volailles · Enregistrement
Installation classée
60 m
GAEC DE LA BAIE
Autres régimes
Installation classée
267 m
EARL BOUTET Bertrand
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
SAS MILIKAGAZ
Autres régimes
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
mars 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Villeneuve-en-Retz

Source DVF

Prix médian observé : 2 046 €/m² · appartements 2 271 €/m² · maisons 2 055 €/m².

Médiane sur 122 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Villeneuve-en-Retz

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Villeneuve-en-Retz, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Villeneuve-en-Retz

Quel est le prix au m² à Villeneuve-en-Retz ?
Le prix médian observé est de 2 046 €/m² (2 271 €/m² pour un appartement, 2 055 €/m² pour une maison), calculé sur 122 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Villeneuve-en-Retz est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Villeneuve-en-Retz, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Villeneuve-en-Retz ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 6 arrêts et gares, 31 professionnels de santé, 16 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Villeneuve-en-Retz ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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