Verdict commune

Habiter à Villeneuve-le-Roi · 94

16 écoles · 110 arrêts · 76 commerces · 125 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Villeneuve-le-Roi

Source BPE · INSEE

Enseignement

16 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAULINE KERGOMARD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CAMILLE CLAUDEL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL ELUARD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CITES UNIES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANNIE FRATELLINI, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL BERT

Transports

110 arrêts et gares

FELOUAH BOUSSAD, PHIMMASANE THAO, MARTINS JEAN, GONCALVES PHILIPPE, QUETENT FRANCOIS, ASSIS CARLOS

Santé

125 professionnels de santé

CDS MEDICO DENTAIRE VILLENEUVE LE ROI, CATTP LA PETITE MAISON, MSP MIKADO SANTE, MSP MIKATO SANTE PAUL BERT, CPMI DE VILLENEUVE LE ROI, MARILENA NIKOLIC, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

76 commerces et services

CATIAN, VIRODIS, LIDL, LES BONS PRODUITS, JP STORE, LA SUPERETTE DE LA GARE

Sports & loisirs

41 équipements sportifs

PISCINE NELSON MANDELA, PARC DES SPORTS ET DES LOISIRS DU GRAND GODET, PLAINE DE JEUX PAUL BERT, STADE GALLIENI, BOULODROME GRANDE FONTAINE, TERRAIN DE PETANQUE LA CHAPELLE

Culture

4 lieux culturels

ESPACE CULTUREL, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE, COMMUNE DE VILLENEUVE-LE-ROI - SERVICE VALORISATION DU PATRIMOINE ET DES ARCHIVE, ESPACE CULTUREL

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Villeneuve-le-Roi · 94

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Villeneuve-le-Roi

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Villeneuve-le-Roi

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
CAPITAL DEPANNAGE AUTO
Non ICPE
Installation classée
250 m
SCREG
Autres régimes
Installation classée
331 m
CHOSSIERE SAS
Non ICPE
Installation classée
331 m
SNCF
Non ICPE
Installation classée
331 m
SCI SICAD
Non ICPE
Installation classée
331 m
AVIREC
Non ICPE
Installation classée
331 m
DUTEY
Non ICPE
Installation classée
331 m
SOTRATER
Non ICPE
Installation classée
331 m
GARAGE QUATRE TROIS DEUX ROUES
Non ICPE
Installation classée
331 m
TPF ENGINS
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Enregistrement
Traitement déchets
331 m
SMCA
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation
SEVESO seuil haut
1,7 km
STE PETROLIERE DU VAL DE MARNE - SPVM
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation
SEVESO seuil haut
1,9 km
+ 38 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Villeneuve-le-Roi

Source DVF

Prix médian observé : 3 564 €/m² · appartements 3 450 €/m² · maisons 3 727 €/m².

Médiane sur 343 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Villeneuve-le-Roi

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Villeneuve-le-Roi, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Villeneuve-le-Roi

Quel est le prix au m² à Villeneuve-le-Roi ?
Le prix médian observé est de 3 564 €/m² (3 450 €/m² pour un appartement, 3 727 €/m² pour une maison), calculé sur 343 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Villeneuve-le-Roi est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Villeneuve-le-Roi, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 54 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Villeneuve-le-Roi ?
On recense notamment 16 établissements scolaires, 110 arrêts et gares, 125 professionnels de santé, 76 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Villeneuve-le-Roi ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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