Verdict commune

Habiter à Villeneuve-Saint-Georges · 94

28 écoles · 2 gares · 26 commerces · 42 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Villeneuve-Saint-Georges

Source BPE · INSEE

Enseignement

28 établissements scolaires

  • Écoles maternelles 11
  • Écoles élémentaires 11
  • Collèges 4
  • Lycées 2

Quelques exemples

  • ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN DE LA FONTAINE · Écoles maternelles
  • ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARC SEGUIN · Écoles maternelles
  • ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANATOLE FRANCE · Écoles maternelles
  • ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CONDORCET · Écoles maternelles
  • ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BERTHELOT · Écoles maternelles
Afficher 10 autres
  • ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL VAILLANT COUTURIER · Écoles maternelles
  • ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VICTOR DURUY · Écoles maternelles
  • ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL BERT · Écoles maternelles
  • ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN ZAY · Écoles maternelles
  • ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SAINT-EXUPERY · Écoles maternelles
  • ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANNE SYLVESTRE · Écoles maternelles
  • ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE GROUPE SCOLAIRE EDUCACTIVE · Écoles élémentaires
  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARC SEGUIN · Écoles élémentaires
  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANATOLE FRANCE · Écoles élémentaires
  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CONDORCET A · Écoles élémentaires

Transports

Grande ville la plus proche
Créteil · ~6 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Paris-Orly · ~6 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

2 gares recensées sur la commune

  • Gares 2

Quelques exemples

  • VILLENEUVE TRIAGE · Gares
  • VILLENEUVE SAINT-GEORGES · Gares

Santé

42 professionnels de santé

  • Médecins généralistes 17
  • Pharmacies 9
  • Chirurgiens-dentistes 6
  • Centres / maisons de santé 5
  • Hôpitaux / cliniques 2
  • Laboratoires d'analyses 2
  • Urgences 1

Quelques exemples

  • CHI LUCIE ET RAYMOND AUBRAC VILLENEUVE ST GEORGES · Hôpitaux / cliniques
  • CLINIQUE DE VILLENEUVE SAINT GEORGES · Hôpitaux / cliniques
  • CHI LUCIE ET RAYMOND AUBRAC VILLENEUVE ST GEORGES · Urgences

Commerces

26 commerces et services

  • Boulangeries 22
  • Supermarchés / hypermarchés 2
  • Supérettes 2

Quelques exemples

  • EXO-IMPEX · Supermarchés / hypermarchés
  • JANINDIS · Supermarchés / hypermarchés

Sports & loisirs

32 équipements sportifs

  • Stades et terrains 22
  • Gymnases / salles multisports 7
  • Tennis 2
  • Piscines 1

Quelques exemples

  • CENTRE NAUTIQUE MUNICIPAL · Piscines
  • CITY STADE SAINT EXUPERY · Stades et terrains
  • ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY · Stades et terrains
  • GROUPE SCOLAIRE SAINT EXUPERY · Stades et terrains
  • GROUPE SCOLAIRE ANATOLE FRANCE · Stades et terrains
Afficher 10 autres
  • GROUPE SCOLAIRE CONDORCET · Stades et terrains
  • PARC DEPARTEMENTAL DE LA SAUSSAIE PIDOUX · Stades et terrains
  • AIRE DE JEUX DE PROXIMITE PLACE BERTHELOT · Stades et terrains
  • GYMNASE SAINT EXUPERY · Stades et terrains
  • CITY STADE MPT · Stades et terrains
  • ECOLE ELEMENTAIRE PAUL BERT · Stades et terrains
  • GROUPE SCOLAIRE MARC SEGUIN · Stades et terrains
  • GYMNASE ROLAND GARROS · Stades et terrains
  • CITY STADE LES SABLIERES · Stades et terrains
  • COLLEGE ROLAND GARROS · Stades et terrains

Culture

4 lieux culturels

  • Bibliothèques / médiathèques 2
  • Musées / lieux d'exposition 1
  • Théâtres / arts du spectacle 1

Quelques exemples

  • MÉDIATHÈQUE RENÉ FALLET · Bibliothèques / médiathèques
  • MÉDIATHÈQUE FERRAT · Bibliothèques / médiathèques
  • MICRO-FOLIE VILLENEUVE-SAINT-GEORGES · Musées / lieux d'exposition
  • SUD-EST THÉÂTRE · Théâtres / arts du spectacle

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Villeneuve-Saint-Georges · 94

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Villeneuve-Saint-Georges

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Villeneuve-Saint-Georges

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
LTB LOCAT TRANSPORTS BENNES
Autres régimes
Installation classée
32 m
LE TRIANGLE SUPERMARCHE (EX SAINT GEORGES)
Autres régimes
Installation classée
102 m
CONSTRUCTION BRACAL MICHEL 75
Non ICPE
Installation classée
289 m
DELAUNAY (EX)
Non ICPE
Installation classée
289 m
LOMATRA
Non ICPE
Installation classée
289 m
VALENTIN TP
Non ICPE
Installation classée
289 m
PARCELLE AS 210
Non ICPE
Installation classée
289 m
GEOVIVA
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
289 m
PIERRE LUC
Non ICPE
Installation classée
289 m
AFB
Non ICPE
Installation classée
289 m
STE PETROLIERE DU VAL DE MARNE - SPVM
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation
SEVESO seuil haut
1,3 km
+ 39 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges

Source DVF

Prix médian observé : 2 854 €/m² · appartements 2 576 €/m² · maisons 3 289 €/m².

Médiane sur 370 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Villeneuve-Saint-Georges

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Villeneuve-Saint-Georges, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Villeneuve-Saint-Georges

Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian observé est de 2 854 €/m² (2 576 €/m² pour un appartement, 3 289 €/m² pour une maison), calculé sur 370 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Villeneuve-Saint-Georges est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Villeneuve-Saint-Georges, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 43 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Villeneuve-Saint-Georges ?
On recense notamment 28 établissements scolaires, 2 gares, 42 professionnels de santé, 26 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Villeneuve-Saint-Georges ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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